부산 아파트 40억 시대

300x250

최근 아파트 시장은 연일 신고가가 터져나오며 다시한번 역대급의 주간상승률을 보이고 있는

그야 말로 불장입니다.

 

 

서울 아파트는 말할 것도 없고

 

경기도 최고가 아파트가 30억시대

 

인천 아파트 25억시대라는 포스팅을 연재 한바 있습니다.

 

728x90

 

 

오늘 이코대디는 부산 아파트 40억 시대라는 포스팅을 해볼까 합니다.

 

과연 부산 아파트가 실거래 기준 40억을 돌파했을까요?

 

경기도도 30억인데....제2의 도시 부산에서 과연 최고가 아파트는 어떤 것들이 있는지 보겠습니다.

 

 

■ 1위 해운대 엘시티더샵 , 43.5억

 

 

대단하지 않습니까?

 

물론 75평이긴 하지만....

 

 

반으로 나누면 37평에 22억 수준이니,,  그래도 대단하군요.

 

서울도 37평이 22억 수준인 것은 잠실 준신축 , 마포 대장 신축 정도 입니다.

 

위치는 해운대 오션뷰 해운대 해수욕장옆.

주변에 엘시티 명품 주거 고층 주복으로 형성되어 있습니다.

 

역까지 거리? 초등학교 거리?

 

큰의미 없습니다. 그들만의 리그, 부산 최고의 거주 공간입니다.

 

서울 부자들의 세컨드 하우스로도 인기가 높다는 후문.

 

 

 

 

해운대엘시티 더샵(위키백과-생각하는나무 자작)

 

 

최고층 84층 클라쓰.

19년 입주한 신축.

 

용적률은 무려 945% 덕분에 세대수도 882세대로 규모가 큽니다.

동은 단 2개.!

 

주차대수가 특이하죠?

세대당 2.6대.

 

 

 

 

전세는 전용 161제곱이 18억...저렴하군요?

 

 

엘시티 더샵(매경)

 

 

 

■ 2위 해운대 아이파크 , 37.5억

 

 

 

해운대 또 다른 대장, 

해운대 아이파크 입니다.

104평 실거래가라 의미가 좀 퇴색이 되긴 합니다.

 

해운대 아이파크 벌써 입주가 10년이 넘었군요.

 

해운대 아이파크(한경)

 

여기도 초고층 아파트죠? 43층이 실거래.

 

위치는 하야트 바로 옆이고, 초등학교도 걸어서 5분 컷,

 

아이파크 공원, 요트 마리나, 오션뷰

주변은 트럼프, 위브더 제니스, 등 고급 고층 주복 숲으로 이루어 져있고,

스타벅스, 홈플러스등 실거주 편의성 또한 좋은 곳.

 

 

 

 

 

 

1631세대 대단지에 총 3개동만 구성.!

898% 압도적 용적률.

 

최고층 72층  주차는 세대당 1.97로 

엘시티 대비 검소하군요.^^

 

 

 

 

■ 3위 대우월드마크센텀 , 35억

 

 

 

 

95평 , 37층이 35억 거래.

 

센텀시티에 있는 고층 주복입니다.

 

롯데백화점 센텀시티, 벡스코, 그리고 신세계 센텀시티 몰까지...

 

쇼핑에 최적화된 아파트. 물론 수영강, APEC나루 공원등 녹지도 풍부하고,해운대 바다도 근거리.

 

센텀시티역, 벡스코역 더블 역세권.

 

 

 

 

 

월드마크센텀(다음부동산)

 

 

 

496세대 37층(층수가 위에 단지들보다 낮군요...)

용적률 799%

 

주차대수 훌륭한 2.62대

 

어느덧 입주 13년차가 되었군요.

 

 

전용 146제곱 전세가 12억..

 

 

 

■ 4위 W아파트 , 32.8억

 

아파트 이름이 더블유 맞습니다.

 

부산분들 아니면 잘 모르시는.....

 

 

하지만 광안대교 영구뷰가 멋들어진 뷰 맛집 고급 주복입니다.

 

18년 입주한 준신축.

72평, 60층이 최근 실거래됨.

 

특이점은 위에 단지들은 해운대 구인데.......

 

여기는 남구 용호동입니다.

 

 

 

더블유아파트(경향신문)

 

 

 

 

 

 

1488세대로 대단지입니다.

 

최고층 69층

 

단지에서 걸어서 5분거리에

분포초/중/고 모두 위치.

 

 

 

 

 

■ 5위 해운대 두산위브더제니스 28억

 

다시 나온 해운대 입니다.

우동이니, 위에 2위인 해운대 아이파크 위치한곳 바로 옆입니다.

 

92평,75층이 실거래.

 

해운대 위브더제니스(한경)

 

앞에 주복 고층이 있어 세대별로 차이는 있지만  시원한 오션뷰 맛집.

해원초는 걸어서 3분 컷.

 

 

 

 

 

여기는 자그마치 80층짜리입니다.

최저층은 30층.

 

80층 뷰는 과연 어떨까요?

 

 

 

 

■ 6위 해운대 경동제이드 25억

88평 29층 실거래...

12년 입주. 

갑자기 6위부터 임팩트가 좀 떨어지군요.

경기도 판교,광교 신축도 국평 20억나가는 시대이니,,,,

 

멋진오션뷰(호갱노노 해운대 경동제이드)

해운대 88평 실거래 25억은 크게 임팩트가 없이 느껴지네요...

 

 

위치는 아래 참조요

 

 

 

■ 7위 트럼프 월드마린 24.6억

 

여기는 좀 언급해야 겠네요

 

 

무려 2007년 입주이니 16년차 단지가 24.6억.

해운대월드마린(해안건축)

69평이 4월에 실거래.

 

장점은 오션 영구뷰가 가능한 .....바다가 바로 앞.

 

 

 

■ 8위 더샵센텀파크1차 22억

 

05년 입주한 20년 다되어 가는 단지입니다.

59평 실거래가.

 

특징은 2700세대가 넘는 초대형 단지.

 

 

센텀초품아...이름 예쁘군요.ㅎ

 

 

 

■ 9위 삼익비치타운 21.2억

 

7월에 실거래...47평. 5층.

 

 

드디어 나왔네요 

이코대디가 좋아하는 삼익비치타운

 

수영의 중심 남천동의

 

80년 입주한 재건축 단지

3000세대 넘는 초대형 단지.....

네모 반듯한 땅. 바다바로옆 오션뷰.

 

광남 초품아. 수영구청 상권 도보이용.

 

 

 

 

삼익비치(국제신문)

 

 

최고층 12층 중층단지.

재건축 추진/진행 중.

전세가는 매우 낮습니다.

 

 

 

 

 

■ 10위 삼호가든. 20억

 

58평 7층 실거래가.

 

서울 반포에만 삼호가든이 있는게 아니라 해운대구 우동에도 있군요.

 

오늘 해운대 우동 참 많이 나옵니다.ㅎ

 

 

뒤에는 숲세권 

앞에는 벡세권(벡스코)

 

우동삼호가든(이데일리)

 

 

재건축 추진/진행 단지

 

1000세대 넘는 대단지에 용적률 150% 사업성이 기대됩니다. 

 

+ 강동초품아.

 

 

 

오늘은 부산 최고가 아파트를 살펴봤는데요.

 

사실 평단가로 보면 해운대 엘시티 더샵이 독보적입니다.

 

 

부산 최고가 아파트가 되려면 아래 키워드로 연계가 되군요.

 

해운대+영구 오션뷰+고급 주복 고층+대형+고급화.

 

또한 부산은 재건축이 활발히 진행되는 단지들도 있습니다.

 

부산쪽 실거주/투자자 분들은...

해운대 엘시티 더샵 75평이 43.5억...다시한번 복기해볼만한 의미있는 가격입니다.

 

끝.

 

 

 

*함께 보면 좋은 이코대디 포스팅

2021.07.02 - [부동산 투자 이야기] - 서울 6억대 단지들 있을까?

서울 6억대 단지들 있을까?

2021.06.27 - [대장 아파트 시리즈] - 경기도 매수 순위Top 10단지 (~6월)

경기도 매수 순위Top 10단지 (~6월)

 

2021.06.18 - [분류 전체보기] - 양도세 12억까지 비과세라고?(눈가리고 아웅임.)

양도세 12억까지 비과세라고?(눈가리고 아웅임.)