이코대디(공부하는 직장인 그리고 아빠)의 부동산 투자 이야기

안녕하세요 이코대디입니다. 오늘은 전세가 폭등시대 과연 지금이라도 아파트 매수 해도 괜찮을까라는 주제로 포스팅 해봅니다. 최근 전세 시장의 불길이 무섭게 번지고 있습니다. 주간 단위로 한국부동산원 통계를 보면 서울 성동구(0.64%), 송파구(0.53%), 경기 화성 동탄(0.52%) 등 핵심 지역을 중심으로 전세가 상승 폭이 무섭게 확대되는 중입니다.임차인들의 고민은 깊어만 갑니다. "대출을 더 보태서 지금이라도 집을 사야 할까, 아니면 일단 관망하며 버텨야 할까?"주요 연구기관의 통계 데이터와 수급 지표를 봐도 전세난이 얼마나 심각한지 명확하게 드러납니다. 한국건설산업연구원(건산연)의 최신 하반기 경제 전망 보고서에 따르면, 올해 전국 전셋값은 연간 5.0% 급등할 것으로 전망되었습니다. 반면 매..

부동산 투자 이야기 2026. 6. 20. 20:18

안녕하세요 이코대디입니다. 미-이란 전쟁과, 환율 변동성, 유가 급등, 정부의 부동산 투자자의 망국적 투기세력 취급등 26년 상반기에 다양한 이벤트가 이어지고 있습니다. 특히 정부의 강력한 세제 규제 의지에 따른 향후 부동산 전망에 대해서 앞선 포스팅에서 언급 한바 있는데요.(아래 링크 참조) https://economydaddy.tistory.com/303 양도세 중과 유예 종료와 전월세 폭등안녕하세요 이코대디 입니다. 최근 뉴스를 틀면 연일 부동산 관련 대통령의 강경발언으로 뜨겁습니다. 이코대디의 지난 블로그에 관련 발언과 앞으로 예상에 대해서 포스팅을 한적이 있는데요.economydaddy.tistory.com 오늘은 이처럼 다주택자 양도세 중과 종료(26년 5월 9일)을 앞두고 서울 등 주요지..

부동산 투자 이야기 2026. 3. 7. 12:43

안녕하세요 이코대디 입니다. 최근 뉴스를 틀면 연일 부동산 관련 대통령의 강경발언으로 뜨겁습니다. 이코대디의 지난 블로그에 관련 발언과 앞으로 예상에 대해서 포스팅을 한적이 있는데요.아래 참조하시기 바랍니다. https://economydaddy.tistory.com/302 다주택자, 똘똘한 한채 투자자는 죄인 일까?안녕하세요. 이코대디입니다. 요새 뉴스를 틀면 부동산 뉴스로 연일 시끄럽습니다. 이재명 대통령이 SNS를 통해 연일 부동산 투기(투자?)에게 강경 발언을 한 것을 뉴스에서 보도하고 있기 때문economydaddy.tistory.com 오늘은 양도세 중과 유예종료와 앞으로 가져올 시장의 변화에 대해서 살펴봅니다. 먼저 서울 주요지역의 매물 증가 현황에 대해서 살펴봅니다. 이재명 정부의 양도..

부동산 투자 이야기 2026. 2. 21. 23:00

안녕하세요. 이코대디입니다. 요새 뉴스를 틀면 부동산 뉴스로 연일 시끄럽습니다. 이재명 대통령이 SNS를 통해 연일 부동산 투기(투자?)에게 강경 발언을 한 것을 뉴스에서 보도하고 있기 때문인데요. 그간 이 대통령의 발언에 대한 History를 정리해 보겠습니다. 25년 5월 즉, 대선 후보시절 발언 기사입니다. "세금으로 수요를 억합해 가격을 관리하는게 아니라 공급을 늘려 적정 가격을 유지하는 방향으로 갈 것"이라고 발언을 했는데요...세금으로 집값을 잡지 않겠다는 이야기로 해석이 됩니다. 그리고 몇개월 후 즉 25년 9.7일에주택공급 확대 방안이 발표 됩니다.2030년까지 수도권에 135만호 신규 착공.. 결과는......시장은 냉담 했죠...그 시그널이 지속적인 서울등 주요지역 부동산 가..

부동산 투자 이야기 2026. 2. 8. 11:56

안녕하세요 이코대디입니다. 오늘 포스팅 제목은 부자아빠 가난한 아빠로 지어봤습니다. 출간한지 20년이 넘은 로버트 기요사키의 투자 철학 교육서적의 이름이기도 한데요(물론 동 서적이 투자 교육서로 정평이 나있지만 디테일이 부족하고 비트코인에 대한 잘못된 전망등반대의견도 있기는 합니다.) 상세한 내용은 차치하더라도, 재태크와 투자마인드, 부자가 되기 위해서는 월급이 아닌 사업의 필요성을 강조하는 등전세계적으로 4천만부 이상 베스트 셀링 북임은 명백합니다. 오늘은 부자아빠가 되기 위해서 필요한 것은 무엇인지 의식의 흐름대로 살펴보겠습니다.먼저 부자아빠가 성립하기 위해서는 상속세율부터 살펴볼 필요가 있습니다. 아래는 상속세 과세 표준인데요. 2000년부터 변하지 않았고간단히 보기에도 상속세율이 어마어마하게..

부동산 투자 이야기 2026. 1. 25. 11:31

안녕하세요 이코대디입니다. 지난 10.15 대책 이후 서울 아파트 거래량은 월평균 8500건 수준에서 11월 3300여건으로 반토막이하로 확 줄었습니다.그런데 12월 들어 다시 거래량이 상승세로 돌아가면서 10.15대책의 약발이 예상대로 3개월을 체 가지 못하고 있는 모습입니다. 지난 문재인 정권때도 수십개의 부동산 정책이 나왔지만 결국 집값을 잡는 것은 결과적으로 실패했는데요. 과연 이재명 정부에서 앞으로 어떠한 정책을 새로 펼치면서 부동산 규제를 이어나갈지 궁금해 집니다. 올해는 6.3지방 선거든 굵직한 이벤트 들이 있기에 과연 정부가 상반기내 강력한 규제책을 낼 수 있을지회의적인 반응이 시장에서 지배적인데요. 오히려 규제 보다는 공급 확대책을 세부적으로 마련할 수 있을지가상반기 관전 포인트가 될..

부동산 투자 이야기 2026. 1. 11. 19:28

안녕하세요 이코대디입니다. 오늘은 서울내 6억 이하 실거주 가능한 단지 list들에 대해서 살펴봅니다. 올헤 상반기 기준 이미 서울 아파트 평균 값이 13억을 넘어섰고, 강남 3구 마용성 등 한방벨트 중심으로 평단 단가는 반포 대장 기준 어느덧 2억을 돌파 하고 우상향 중입니다. 지난 10.15대책의 강략한 한방으로 시장이 소강상태를 보이다가 12월에 진입하면서 서울 아파트 주간 가격은 다시 상승폭을키우며 백약이 무효인 시장 상황이 서울 주요지역 중심으로 펼쳐지고 있습니다. 서울 뿐 아니라 경기도 주요급지인 분당, 판교, 수지, 광명, 하남등 거래가 상승도 수그러들지 않고 있습니다. 그렇다면 과연 서울에 6억 이하로 살 수 있는 아파트는 없을까요? 어느정도 세대규모도 되고실거주 할 수 있는 년식에..

부동산 투자 이야기 2025. 12. 21. 16:51

안녕하세요 이코대디입니다. 이재명 정부 이후 강력한 부동산 규제책이 시행되고 있습니다. 10.15대책을 끝으로 다소 잠잠한 모습인데요. 강력했던 지역규제(서울 및 주요지역 규제지역, 서울전역 토지거래 허가지역 지정, 금융 규제)만큼이나 대책을 전후하여 아파트 상승률은 온도차를 달리했습니다. 하지만 규제가 나온 2달이 지난 시점 주요 지역 중심으로 서울 아파트값 상승폭은 다시 확대 중입니다. 지난 주 부동산원 발표자료에 따르면 서울 평균 0.18% 주간 상승, 전세가격도 0.15% 주간 상승. 주요 지역별로 용산구 0.28% 성동구 0.27% 마포구 0.19% 등 마용성 지역이 매매가 상승을 주도했고 강남쪽은 송파구 0.34%, 동작구 0.32% 영등포구 0.26% 서초구 0.23%등 강남 3구 뿐 ..

부동산 투자 이야기 2025. 12. 14. 11:00