경기도 6억 막차 단지들

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여름의 끝이 보입니다.

 

서울 중위값 11억 돌파와 더불어 경기도 아파트 들도 대출 1차 허들인 9억을 순차적으로

 

돌파하고 있습니다.

 

하지만 여전히 상대적 저평가? 로 보이는 몇몇 지역 단지들에 살펴봅니다.

 

일단 6억대 단지들 몇 군데 소개 합니다.

 

 

검단 신도시 호반 써밋 1단지

검단 신도시는 국가지정 2기 신도시로,

올해 여름 첫 입주를 시작 했습니다.

 

소위 말하는 대장단지들 중에, 호반 써밋 1차의 입지가 좋아 보입니다.

 

인천 1호선 (24년 준공) 까지 도보로 5분 정도 거리입니다.

 

 

검단신도시 역에서 한정거장을 가면 계양역이고,

계양역에서 서울 주요 업무 지구인

마곡까지 2정거장

dmc까지 3정거장

공덕까지 5정거장

서울역까지 6정거장입니다.

 

검단 신도시 역세권에 거주 한다면, 서울 업무지구까지 20~30분대로 빠르게 접근이 가능합니다.

 

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실거래가는 6~7억 대 수준입니다.

신도시 초기 단지는 동탄 사례처럼 진리라는 것을 학습효과로 알고 있죠?

 

 

 

 

호반 써밋 1차 입주가 한창인 모습입니다. 문주가 우람하고 멋집니다. 

신도시 완성까지 아직 한창 남았지만, 반대로 인프라가 점점 좋아질 수 밖에 없는 구조입니다.

 

 

출처 :나눔경제

 

검단 신도시는 1-2-3단계 로 이루어졌으며 이제 1단계 입주가 한창입니다. 1단계 분양은 거의 마무리 되었고

아파트 수가 총 32000호 입니다. 곱하기 3하면 1단계 인구만 10만명을 육박합니다.

 

대단한 규모의 신도시 초기 단지를 6억대 잡는 것.....괜찮지 않나요?

출처 보물창고님

 

 

 

 

 

 

경기도 광주 경강선 역세 단지들 (e편한세상 광주역 )

 

광주 e편한 세상....여기도 입지 좋습니다. 

초등학교 바로 옆이고 아파트 단지들이 모여 있어 인프라가 우수합니다.

 

 

 

가끔 보면 경강선 라인 듣보잡이라고 하시는 분들이 있는데,,,

 

이제는 최고 연봉 직장들이 모여 있는 판교역과 바로 연결이 됩니다.

 

경기광주역에서 판교역까지 단 3정거장....

 

경강선은 역세권 신축을 추천합니다. 여주역 신축들도 요새 핫한 이유입니다.(물리적 거리는 좀 멀긴 합니다.)

 

 

 

 

 

 

실거래가는 25평기준 6억 후반대...물론 7억대 물건도 다수 입니다.

 

 

 

분양당시 착한 분양가로 최고 49:1 빅 히트를 친단지 입니다.

일찍이 판교 근접성을 알아본 실수요자들이 몰린 곳...조만간 국평 10억을 바라보고 있는 곳입니다.

출처 연합인포맥스(모델하우스 줄)

 

 

 

 

 

오늘은 갭매우기가 한창인 6억대 단지에 대해서 몇군데 살펴봤습니다.

초고가 아파트 대출 제한과 갭메우기 한창으로 중저가 아파트는 연일 신고가를 갱신하고 있습니다.

 

서울 자치구 중 노원구, 구로구등 상대적으로 중심지에서 떨어져 있는 자치구의 올해 연간 상승률이

높은 이유이기도 합니다.

 

경기도내 실거주 한채를 위해 꾸준히 임장을 하시는 분들이라면, 

GTX,공항철도,신안산선,경강선,신분당선등 서울 직주 근접성이 우수한 노선의 역세권을 꾸준히

스터디 하시면서 좋은 선택 보시길 바랍니다.

 

 

 

끝.