지역별 대장 아파트 시리즈

2021.02.03 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 금천구 대장아파트는?

2021.01.29 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 구로구 대장아파트는?

2021.03.24 - [대장 아파트 시리즈] - 21년 서울 대장 아파트는?(84제곱 기준)

2021.01.26 - [분류 전체보기] - 서울 성북구 대장아파트는?

2021.03.19 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강북구 대장 아파트는?

 

 

안녕하세요 이코대디입니다.

오늘은 지역별 대장아파트 시리즈 연재를 이어가보겠습니다.

 

그간 서울 각 구별 대장 아파트를 모두 다루어 보았습니다.

 

오늘은 요새 핫한 인천으로 가보겠습니다.

 

대장아파트의 정의와 

기준점 부터 세워보겠습니다.

-실거래가 기준

-21년 1월~4월 12일 현재 기준

-31~35평 기준 입니다.

 

핫한 인천의 대장 아파트는 어디 일까요?

 

■ 1위 : 송도 센트럴 파크 푸르지오 11.35억

 

551세대

15년 입주

용적률 353% 주상복합 아파트입니다.

최고층 46층입니다.

평형은 중형~대형으로만 구성되어있군요.

 

-

송도 센트럴파크 푸르지오(네이버 부동산)

 

 

입지 사진 보면

센트롤 파크 가 앞마당

포스코 본사가 옆마당 국제업무단지등 

인천 1호선 센트럴 파크역세권

해돋이 공원이 뒷마당

 

역시 송도내 최고입지 중에 하나입니다. 입지의 힘이 신축이 즐비한

송도에서 15년 준공 즉 7년차 준신축을 최고가 대장아파트로 이끌었습니다.

 

 

15년부터 몇년간은 잠잠하다가, 최근 2년 동안 떡상인 가격입니다.

아래 그래프 보시면, 아직도 꾸준히 우상향 예상.

35평 기준 11.35억으로 1월에 거래되었습니다.

전세도 이제 6억을 넘보는 곳입니다.

 

 

■2위: 힐스테이트레이크송도3차 11.3225억

 

1위랑 거의 차이가 없는 매매가입니다.

 

여기는 아직 미입주죠?

1100세대에 23년 10월 준공예정입니다.

최고층 49층의 멋진 마천루...

분양권 거래가 피가 수억원을 호가하며 되고 있습니다.

여기도 중형~대형으로 구성된 단지

 

 

여기는 송도내에서도 랜드마크 씨티로 불리는 지역에 있습니다.

근린공원 풍부하고, 

앞뒤로 모두 레이크뷰/오션뷰가 기대됩니다.

바로 앞에 해양4초가 21년 3월 개교 예정입니다.

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단지 입주전에 개교됩니다.

물론 역세권 단지이고,,,

 

입주시에는 송도 대장도 넘볼 수 있는 분양권 거래입니다.

 

 

34평 기준  8억 후반 분양권 거래인데,

실제 분양권 시세는 해당 부동산 통해서 파악하시는 것이 정확합니다.

 

 

 

■ 3위 힐스테이트 송도더 스카이

 

주복과 오피스텔로 구성된 최고층 59층짜리 초고층 아파트입니다.

1205세대에 모두 5개 동으로 구성

24년 2월 입주로 아직 3년이 남았는데 벌써 인천 3위를 찍었습니다.

 

여기는 국제업무지구역 초역세에서 입지 끝판왕이라고 볼 수 있죠?

흔한 오션/레이크/공원등

다만 초등학교가 근거리에 지도상에는 안보입니다.

미리 확인 하심이 좋겠습니다.

 

4위부터 모두 송도인데....단지 설명은 생략합니다. 송더 더샵 퍼스트 파크 도배군요.^^

송도더샵마스터뷰23-1BL

송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)

송도더샵퍼스트파크(F14BL)

송도더샵마스터뷰21BL 

송도호반베르디움2차 

더샵송도센터니얼

 

 

그런데, 비 송도로 유일하게 top10에 오른 고만 소개해봅니다.

 

■ 바로 청라 한양수자인레이크블루 입니다.

 

역시 인천은 송도-청라-(검단신도시) 가 명확학 서열화로 볼 수 있죠?

 

1534세대에 19년 입주한 신축입니다.

최고층 36층짜리 14개동.

용적률 225% 좋고요 건폐율 15%보니 쾌적합니다.

 

 

청라도 실제로 가보신분들 아시지만 송도처럼

지도만 봐도 녹색이 풍부합니다.

하늘색 호수도 많구요.

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물론 이단지도 레이크뷰 단지로 조망이 훌륭합니다.

경연초품아라고 할 수 있고, 인프라 우수하며...

다만 지하철과의 거리는 아쉽습니다.

7호선 연장 진행 중이니 개선이 예상됩니다.

레이크 블루 공원뷰

한양수자인 레이크블루

 

 

인천 대장 시리즈는 송도가 도배인데..

 

그래도 최고가 쭉 내려보니 26위에 8.2억 거래된

검단 신도시 호반 써밋1차가 보이군요.

검단 신도시는 국가에서 하는 2기 신도시죠?

첫 입주단지가 드디어 6월 입주를 한다고 합니다. 호반써밋인데요

8억을 넘는 분양권 거래,,,,

실거주 시 9억을 넘는 것은 시간 문제 같습니다.

 

검단 신도시(인천 투데이)

호반 써밋1차 

 

끝.

 

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