경기도 아파트 거래량 순위 Top 10

안녕하세요 빅데이터 읽는 이코대디입니다.

 

거래 절벽속에도 꾸준히 거래가 되는 아파트는

 

매수자 입장에서는 여전히 매력적인 가격+미래가치가 있다는 판단일 것입니다.

 

 

옥석 가리기가 한창 진행 중인 부동산 매매시장에서,

 

어떤 아파트가 거래량 top10을 차지했는지 살펴봅니다.

 

 

*기준은 아래와 같습니다.

-21년 1월1일~21년 3월 26일 국토부 실거래가 기준

-경기도 기준(평형 구분없음)

-가격은 아실앱 기준

 

■1위는 시흥에 있는 풍림아이원 1차 입니다.

 

총 164건이나 거래가 되었습니다.

 

거의 한달에 50건이상이 거래 되었으니 매일 1건이상 매매 거래가 일어난 엄청난 숫자입니다.

총 2560세대 대단지에 수인분당선 월곶역 역세권입니다.

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오션뷰를 자랑하며,

주변에 배곶신도시 등 모두 아파트 촌으로 구성되어 있는 주거 벨트공간이며, 

특히 시흥 월곶초품아/ 월곶중학교도 바로 옆이군요.

 

역시 거래가 많다는 것은 그만한 이유가 있습니다.

 

풍림 아이원1차

 

 

33평형 기준 가격도 참 착합니다.

 

 

 

 

 

■ 2위는 광주 초월역 한라비발디 

 

153건 거래가 되었습니다.

23년 입주 예정인 1100여세대 아파트로, 

투자용 분양권 거래가 활발합니다.

 

 

 

 

 

84제곱 기준 4억 중후반에 거래가 되고 있습니다.

 

 

 

 

■ 3위는 안성롯데캐슬 입니다.

 

120건 거래

2320세대고 주소가....대덕면....수도권 읍면지역이라 투자자가 많이 몰린 것으로

생각됩니다.  경기 읍면 지역이면 공시가 3억까지 양도세 중과가 배제됩니다.

 

 

 

 

 

 

■ 4위는 태봉마을 입니다.

 

처음 들어 보시죠?

경기도 포천에 위치한 1803세대 아파트입니다.

24평기준 2억 이하로 거래되고 있군요

 

 

여기는 왜 상위권 거래량 순위에 올랐을까요?

 

네...역시 경기도 읍면지역 공시가 3억 미만 아파트입니다.(양도세 계산시 주택수 제외)

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주공 아파트이니 대지지분까지 높다면 금상첨화 겠군요.

 

 

 

 

 

 

■ 5위는 이트리니티 공도센트럴 파크

 

올초에 인기 많았던 단지죠?

 

안성시 공도읍 위치한 23년 입주 아파트 분양권이 112건 거래 되었습니다.

 

29평 기준 실거래가 3억 이하 입니다. 수도권 읍면 공시가 3억 이하죠?

 

680세대 중에 3개월간 112건 실거래면 단기간 상당한 거래가 이루어졌습니다.

 

물론 투자 관점이 아닌 신축 공급이 많지 않았던 공도의 신축이라는점에서

실거주 수요자의 선택도  많았을 거 같네요.(만정중/만정초 근거리)

 

 

 

■ 6위는 파주 산내마을3단지 

 

운정신도시에 위치한 쾌적한 단지입니다.

865세대 인데 3개월 안되는 기간에 109건 거래될정도로 파주 인기의 중심단지중에 하나입니다.

작년 말에 5억 실거래

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■7위는 파주 야당동에 있는한빛마을 7단지 휴먼시아 106건

 

 

■8위는 파주 동패동 한울3단지 휴먼시아 101건

 

■9위는 안성 공도읍 주은풍림 100건

 

 

■10위는 군포시 금정동 주공2단지 93건입니다.

 

 

 

11위~20위는 다음과 같습니다.

 

 

 

 

상위권 아파트를 살펴보기

경기도 읍면지역 공시가 3억이하 주택이 양도세 혜택으로 인해 투자용도로 인기가 많았고

저렴한 가격으로 실거주자들도 꾸준히 유입될 것으로 예상됩니다.

 

대부분의 아파트 들이 학교를 끼고 있고, 공원이 가까우며, 신도시내에 있어 인프라가

좋은 경우가 많았습니다.

 

 

주공단지도 눈에 띄는데, 대지지분이 높으니 땅에 대한 미래가치투자 측면에서도

유동성이 몰린 것으로 풀이됩니다.

 

파주/안성/동두천/평택등이 눈에 띄는데, 경기도에서도 아직 저렴한 지역들이

 

꾸준히 갭메우기가 진행되고 있습니다.

 

 

 

끝.

 

 

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