서울 금천구 대장아파트는?

안녕하세요. 이코대디입니다.

 

 

 

오늘도 대장시리즈 연재 이어가겠습니다.

 

지난 시리즈는 아래 참조해주세요.

 

2021/01/29 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 구로구 대장아파트는?

2021/01/26 - [분류 전체보기] - 서울 성북구 대장아파트는?

2021/01/17 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 도봉구 대장 아파트는?

2021/01/16 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강남구 대장 아파트는?

2021/01/15 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 동대문구 대장 아파트는?

2021/01/14 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 은평구 대장 아파트는?

2021/01/13 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 성동구 대장 아파트는?

2021/01/10 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 송파구 대장 아파트는?

2021/01/08 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 동작구 대장 아파트는?

2021/01/05 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 노원구 대장 아파트는?

2021/01/03 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 관악구 대장아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 마포구 대장아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강서구 대장 아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 서대문구 대장 아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 영등포구 대장 아파트는?

2020/12/29 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강동구 대장 아파트는?

2020/12/29 - [대장 아파트 시리즈] - 대한민국 부동산 일번지 서초구 에서 가장 많이 산 아파트는?

 

 

 

 

이번 시리즈는 금천구입니다.

 

요즘 갭매우기가 한창인 금관구의 금천구는 어디에 있는지 입지부터 살펴보겠습니다.

 

 

구로구 관악구 광명시,안양시 사이에 위치하고

시흥동, 독산동, 가산동으로 이루어져있습니다.

 

 

 

 

 

 

서울 서남부 끝단에 위치하고 있고 상대적으로 대중교통도 열악 한것이 사실입니다.

신안산선, 난곡선 개통 예정에 따라 지하철 인프라가 크게 개선될 예정이며

가산동에 있는 가산 디지털 단지 업무 지구로 인해 직주 근접 실수요도 몰리고 있습니다.

 

 

 

 

그럼 실거래 최고가 기준 대장 아파트에 대해서 알아보겠습니다.

 

300x250

31~35평 기준이며

작년 7월 ~21년 2월 3일 현재 국토부 실거래 최고가 기준입니다

 

 

1위: 롯데캐슬골드파크1차 12.7억 입니다.

 

올해 1월에 거래가 있었고 15층 기준입니다.

 

금천구 대장 위치 살펴볼까요?

 

금천구청역 초역세 신축이고, 1700세대 대단지 입니다. 

금나래 초등학교 초품아에 체육센터, 그리고 안양천변 등

아이키우기며 실거주 하기 좋은 곳입니다.

 

 

 

2위도 롯데캐슬 골드파크 3차 11.99억

 

3위도 롯데캐슬 골드파크 2차 11.85억

 

 

롯데캐슬 골드파크가 top3 싹쓰리 했군요.

 

3000세대가 넘는 골드파크 타운이 형성되어 있습니다.

 

 

4위는 남서울 힐스테이트 8.97억 입니다.

사실 서울 다른 구와 다르게 1~3위 권과 4위 권의 가격차이가 많이 나는 군요.

 

 

위치는 금천구청역과는 다소 거리가 아쉽지만,

역시나 안양천변, 문백초, 문일중이 아주 가깝고, 시흥사거리역에 신안산선 개통시

수혜를 바로 받을 근거리입니다.

 

앞으로 상승 여력은 커보입니다.

 

 

 

5위 시흥 베르빌 8.7억입니다.

 

세대수가 229세대로 아쉽지만 금천구 최고 학군인 금나래 초등학교

바로 옆이고 롯데캐슬 골드파크 상가를 같이 이용할 수 있는 가성비 아파트 입니다.

 

 

6위 독산동이랜드 해가든

7위 독산동 한신아파트
8위 독산 중앙하이츠빌

9위 가산두산위브

10위 독산동 금천 현대입니다.

 

 

가디 가산 디지털 단지 업무지구가 있지만, 주변으로 아파트 촌이 없어

금천구는 금천구청역 중심으로 최고가 아파트가 생성되어 있습니다.

 

 

아래 세부 순서 참조해 주세요.

 

 

11~20위 권도 아래와 같습니다.

 

 

 

앞으로 금천구 미래 가치는 어떨까요?

 

서울 3대 업무지구인 여의도가 앞마당으로 바뀌는 신안산선역 

시흥 사거리역, 독산역 주변으로 이미 호가가 꾸준히 올라가고 있습니다.

실제로 위대장 아파트들은 금천구청역세권이기도 하지만 신안산역세권이기도 합니다.

 

금천구의 미래는 신안산선과 함께 서울 평균과 갭을 매우며 고속 질주 할것으로 예상됩니다.

 

끝.