경기도 최고가 아파트 어디일까?(top10)

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21년 서울 입주 아파트 총 정리

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서울 30평대 5억 미만 아파트 공개

 

 

 

안녕하세요 빅데이터 읽는 이코대디입니다.

 

오늘도 데이터 기반 부동산 정보를 전달을 통해

현재 부동산 시장에 대해 스터디 해보겠습니다.

 

작년 전국 최고의 떡상을 기록한 지역은 경기도 입니다.

 

판교,과천,광교,동탄,미사,일산등 경기도 대표주자들의 가격상승 또한

기록적 이었습니다.

 

 

오늘은 경기도 최고가 아파트 순위를 포스팅합니다.

 

항상 그렇듯 기준이 중요하죠?

 

*기간:21년1월1일~3월28일

*평형:전체 평형기준(대형 평형 있는 단지가 유리하겠죠?)

*지역: 경기도 기준(서울은 별도로 연재하겠습니다.)

 

 

 

 

경기도 최고가 아파트 순위 나갑니다.

 

 

■ 1위: 봇들마을9단지 금호 어울림 36.8억

 

2009년 입주단지로,

 

36.8억에 68평이 실거래 되었습니다.

2월에 거래된 가격이고, 반으로 나누면 34평이 19억 수준인데,

대형평수가 평단가가 떨어지는 것을 감안해도,

대단한 가격입니다.

 

 

15억 이상이니 대출이 0원인데, 현급 36.8억을 주고 살정도로

판교의 미래가치가 시장에서 높게 평가되고 있습니다.

 

대체 어디길래?

 

 

워낙 유명한 단지니 많이들 아시죠?

판교역세권에, 판교 업무지구가 도보거리

그리고 봇들 어린이 공원, 탄천, 학군.......

직장이 판교에 있다면 전국 최고의 입지일 수도 있습니다.

 

 

 

판교 신도시- [대장 아파트 시리즈] - 21년 서울 입주 아파트 총 정리

 

 

 

 

 

■ 2위: 미켈란쉐르빌 29억

 

 

분당 정자동에 있고 90평형이 1월에 29억으로 거래 되었습니다.

 

1위인 봇들마을 금호와는 gap이 상당히 크네요.

 

 

90평대라 평단가는 3000만원 상회수준이라 의미가 퇴색되기는 합니다.

 

그래도 네이버사옥 바로 옆이고, 업무지구의 중심에 있으니 임대수요는 극강이라고 생각합니다.

 

2003년 입주지만 입지의 가치가 년식을 이겼네요.

 

 

 

728x90

 

 

■ 3위: 알파리움1단지 27.5억

 

15년 입주한...대형으로 유명한 단지죠?

1월에 54평이 실거래 되었습니다.

1-3위 모두 판교군요.

300x250

대다나다...그런데 포스팅 말미에 30평대 기준으로도 다시 순위를 봐보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

■ 4위:과천푸르지오써밋 26.5억

 

43평이 1월에 실거래 되었습니다.

 

 

신축이 금보다 귀한 과천의 20년 입주 신축입니다.

과천은 산지로 둘러쌓인 천혜의? 자연환경으로

아파트 지을 땅 자체가 좁습니다.

 

 

그래서 전 단지가 역세권이라고 볼 수 있습니다. (역간 거리 자체도 짧기로 유명하죠?)

이 단지도 4호선 과천역 초역세에 초/중/고 가 모두 근거리...

 

 

 

 

 

■ 5위:동양파라곤 25.3억

 

 

 

분당구 정자동에 위치한  2004년 입주 단지로

 

1월에 66평이 실거래 되었습니다.

 

정자역세권입니다. 대형이라 실거래 순위에 올랐습니다.

 

 

압도적 1위 봇들마을 금호 제외하고는 25억대가 몰려있어

아래 순위표로 대체합니다. 참조하시구요...

 

 

 

 

 

 

 

 

이번에는 30평대 기준으로 한번 경기도 최고가 아파트 봐볼까요?

진검 승부는 동일평형기준으로 비교하는 거겠죠?

 

 

*기간:1월~3월

*평형:31~35평형

*아파트실거래기준(아실)

 

 

■ 31~35평기준 경기도 최고가 아파트 1위는?

 

 

과천 주공 10단지입니다.

 

올해 1월 20.1억원 실거래 33평 기준입니다. 

 

과천 주공은 5층짜리 아파트입니다.

느낌오시죠?

엄청난 대지지분......

33평 type의 대지 지분은 무려 41.39평입니다.

 

구축이 20억이면 신축되면 얼마일까요?

 

25억 이상은 가겠죠?

 

 

 

과천주공10단지

 

 

 

 

 

■ 31~35평기준 경기도 최고가 아파트 2위는?

 

 

앞서 언급한 과천푸르지오 써밋입니다. 19.4억 

32평이 1월 실거래 되었습니디.

 

  

 

 

 

■ 31~35평기준 경기도 최고가 아파트 3위는?

 

 

백현2단지휴먼시아. 19.3억 

32평이 2월 실거래 되었습니다.

 

 

봇들마을 아래 있고,백현마을 대장 중에 하나죠?

 

판교 지도는 볼때 마다 느끼지만

풍부한 녹지, 

업무지구,

학교,

네모단 단지들,

수변공원,

 

직장다니며 아이키우기 최적화 된 곳입니다.

  

 

 

 

 

4위는 봇들마을7단지 휴먼시아엔파트

5위 백현5단지휴먼시아

6위 백현7단지휴먼시아

 

7위 백현6단지휴먼시아

8위 과천자이

 

9위 래미안과천센트럴스위트

10위 분당 파크뷰 입니다.

 

 

 

 

 

30평대 기준으로는 과천이 리딩하면서 판교가 같이 시너지를 내주고 있습니다.

 

결국 둘다 강남 접근성 또한 좋은 것은 공통점이지만,

판교는 직주근접 도시라는 점에서 분명 차별점은 있습니다.

 

 

 

경기도 신규 진입 하실 분은 

강남과의 접근성도 중요하지만

판교와의 접근성 또한 중요하다는 것을 명심하시기 바랍니다.

 

 

 

끝.

 

 

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