21년 서울 입주 아파트 총 정리

안녕하세요 이코대디입니다.

 

 

21년도 벌써 3월말을 향해 가고 있습니다.

 

 

서울은 공급 절벽이 극심한 지역 중에 하나로 아래 그래프 처럼

예상가능한 23년까지는 신규 공급이 계속 감소가 예상됩니다.

 

24년 이후는 아직 공급 계획이 확정 안된 곳도 있으니 상황을 지켜봐야 합니다.

 

 

 

 

 

그렇다면 예상가능한 해인 21년과 22년(이미 확정적임) 서울에 입주 물량이 어느정도 되는지

구체적으로 아파트와 공급수에 대해서 포스팅 합니다.

(아파트실거래가앱 참조)

 

 

먼저 21년 상반기까지 입주 물량 살펴보죠.

 

 

 

■가장 눈에 띄는 곳은 3월에 입주하는 마포 프레스티지 자이입니다.

 

 

시세는 30평대 기준 20억 초반이고 분양권 거래가 간간히 일어나고 있습니다. (얼마전 20억 실거래)

 

 

 

■힐스테이트 녹번역도 4월에 입주를 앞두고 있습니다.

 

 

네이밍 처럼 녹번역 초역세에 1000세대 육박하는 단지로,

3호선 이용 광화문/종로 업무지구로 빠르게 접근 하는 직주 근접 단지입니다. 

 

힐스테이트 녹번역(현대건설)

 

 

■ 디에이치라클라스 

 

반포에 삼풍아파트 바로 옆에 위치합니다.

반포는 서울에서 신축이 그래도 꾸준히 활발하게 이루어지고 있는 지역이죠?

 

848세대고 올해 5월 입주 예정입니다.

신축인 반포래미안아이파크 바로 옆이라 같이 시너지를 낼것으로 기대됩니다.

 

 

■ 서초 그랑자이 21년 6월 입주

 

 

 

업무지구의 중심 강남역 역세권 신축 입니다.

1446세대 대단지에 최고층 35층 

주차대수도 세대당 2대

 

주변에 대단지 신축이 없는데 서초동 대장으로 바로 등극 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

하반기 입주도 봐야겠죠?

 

하반기 입주리스트는 아래와 같습니다.

 

■ 디에이치자이 개포

 

2000세대 대형에 현대 건설의 고급화 브랜드 디에이치 자이 입니다.

 

21년 7월 입주고 전매 제한 단지입니다.

 

기존 개포 신축과 더불어 개포의 시세를 리딩할 단지입니다.

 

 

■ 태릉 헤링턴 플레이스

 

 

 

비강남 권 중에 21년 대규모 입주 단지라 반갑네요.

1308세대이고 84제곱 기준 분양권 시세는 14억입니다.

 

분양가가 6억이었으니 2-3년만에 피가 8억이 붙었군요.

300x250

9월 입주를 앞두고, 15억 돌파를 할 것인가 기대가 됩니다.

 

■ 보라매자이

 

 

 

 

21년 10월 입주로 1000세대 정도 되는 보라매에 오랜만에 대단지 신축입니다.

 

시세도 84기준 13억이상으로 형성되어 있고 신대방 삼거리역 초역세입니다.

신길뉴타운과 시너지로 분양가대비 피6억은 무난할 것으로 예상.

 

 

 

 

 

이후에도

 

10월 수색 증산 뉴타운의 DMC SK뷰

11월 e편한세상 백련산

12월 홍제역해링턴 플레이스/ 송파시그니처롯데캐슬 등이 눈에 띕니다.

 

 

특히 송파 시그니처 롯데캐슬도 1945세대 대단지로 

84제곱 기준 16억 선에 분양권 가격이 형성되어 있으니

 

관심있는 분들은 분양권 매매도 고려해 봄직합니다.

 

그런데 분양가가 6억 정도로 기억하는데, p가 10억이군요...

 

 

 

그래도 강남 3구인 송파구,,,(물론 거여역/마천역 도보 이용 권이긴 하지만...)

신축 대단지라 반가운 분들이 많을 것 같습니다.

 

 

 

  

 

끝.

 

서울 구별 대장아파트도 연재 중이니 아래 포스팅 참조해주세요.

 

2021.01.10 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 송파구 대장 아파트는?

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2021.02.05 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 광진구 대장 아파트는?

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2021.01.29 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 구로구 대장아파트는?

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2021.03.19 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강북구 대장 아파트는?

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2021.01.16 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강남구 대장 아파트는?

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2021.02.03 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 금천구 대장아파트는?

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