21년 서울 대장 아파트는?(84제곱 기준)

안녕하세요. 이코대디입니다.

 

 

벌써 3월을 지나 21년도 2분기가 다가오고 있습니다.

 

 

4월 서울 시장 선거

6월 종부세 중과 시작

하반기 종부세 고지서 폭탄

하반기 대선 후보자들 부동산 공약 발표

투기 공화국 LH사태의 봉합 여부 등

 

21년은 부동산 시장은 여러 변수와 상수 상황 속에서

다시 한번 요동칠 확률이 높아 지고 있습니다.

 

 

그리고 분명한 것은 매수우위 시장에서 매수자 매도자 모두 몸을 사리는

눈치 게임이 시작 되었습니다.

 

하지만 급매물은 나오지 않은 상황이기도 합니다.

 

 

그 와중에 서울 부동산 시장에서 간단히 신고가 거래가 나오고 있습니다.

 

20년 떡상해를 지나

올해 1분기 기준 서울 최고가 아파트는 어디였는지 기준으로

대장 아파트 탑 10을 선정해 보겠습니다.

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※기준점

-21년 1월1일~21년 3월 24일 기준

-평형기준: 84제곱미터

(같은 아파트라도 한강 조망 여부, 로얄동/층에 따라 가격갭이 크게 날 수 있으니

참조자료로만 감안하시기 바랍니다.)

 

 

 

■ 서울 아파트 최고가 1위 : 반포 주공 1단지

 

73년 입주한 재건축 단지입니다. 3590세대

21년 2월에 49억 7천만원으로 실거래 등록되었습니다.

위에 기준처럼 84제곱 기준입니다.

 

위치는 아래와 같이, 한강조망+9호선+반포+학군지+대단지

서울 최고 중에 하나입니다.

 

 

 

삼성물산 홈페이지(반포 주공 1단지 3주구 재건축 이후 예상 모습)

 

 

 

바로 2등 가보겠습니다.

 

■ 서울 아파트 최고가 2위 : 아크로리버파크(아리팍)

 

21년 1월 33.8억입니다.

 

반포 주공 바로 옆에 위치하고 있고,

워낙 유명한 단지니 부연은 생략합니다.

 

반포 주공 1단지가 준공이 되면,

 

반포주공1+아리팍+래미안리더스원까지

 

대한민국 초 프리미엄 명품 주거 타운이 완성될 전망입니다.

 

 

■ 서울 아파트 최고가 3위 : 래미안퍼스티지

 

21년 1월에 17층이 32억 실거래 되었습니다. 34평기준이니 여기도 평당 1억입니다.

 

2444세대 대단지+9호선+공세권+학세권+슬세권(고속터미널)+병세권(성모병원)

 

퍼스티지 입주가 2009년으로 기억하는데 벌써 12년차 아파트가 되었지만,

가치는 날로 상승중입니다.

 

 

 

 

 

■ 서울 아파트 최고가 4위 : 반포자이

 

21년에 31억 실거래.

엊그제 웅장하게 건물 올라간거 같은데 벌써 입주 13년차입니다.

 

3410세대에 원촌 초/중이 단지안에 있습니다.

 

1위부터 4위까지 모두 반포라는 것이 흥미롭습니다.

 

 

 

 

 

■ 서울 아파트 최고가 5위 : 성수동 트리마제

 

21년 1월 30억 실거래

한강뷰 아파트에 대명사죠?

연예인들도 많이 살아서 방송에도 많이 소개된바 있는 곳입니다.

 

한강변 구제를 피해 47층 초고층으로 17년 준공을 했고,

용적률 319%의 위엄입니다.

 

 

주차도 세대당 1.62대로 여유로운 편이고

 

강북에 있으니 엄청난 일조량+한강에 반사된 햇빛까지 더해져서,

난방비가 거의 안드는? 장점도 있다고 하네요.

 

 

 

 

 

 

 

■ 서울 아파트 최고가 공동 5위 : 아크로리버뷰

 

21년 2월에 30억 실거래

아리팍 옆에 있는 5동짜리 595세대입니다.

전세대에서 한강뷰가 가능합니다. 그래서 이름도 아리뷰

 

 

 

 

■ 서울 아파트 최고가 7위 : 반포리체

 

반포자이 건너에 있는 리체입니다.

9호선 초역세, 서월초 조합으로

맞벌이 부부 선호 아파트 입니다.

 

특히 준신축 중에, 월등한 건폐율 11%로 쾌적함을 자랑하고

용적률도 243%으로 준수하군요.

 

 

 

 

10위까지 볼려고 했는데

트리마제 빼고는 지금까지 모두 반포군요. 아래표로 나머지 순위는 참조해주세요.

 

 

 

 

 

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반포 말고도,

압구정 현대

도곡동 도곡렉슬

청담동

개포동 개래블(래미안블레스티지) 래미안개포루체하임 이

 

20위내에 순위를 올렸습니다.

 

 

물론, 이번 대장 아파트 시리즈는 84제곱 기준이니

초대형이 주를 이루는 압구정 현대, 한남더힐/나인원한남등은

모수에 빠지는 경우가 있겠으니 참조해주세요.

 

 

 

그래도 해당단지 소유주는 서운 할 수 있으니

평형을 84제곱이 아닌 전체 기준으로 해서 순위 공유 합니다.

올해 1월~3월 24일 실거래 등록 기준입니다.

 

 

한남더힐

압구정 현대1,2차

압구정 신현대(현대 9,11,12차)

성수 아크로서울포레스트

어퍼하우스청담

도곡 타워팰리스1차

삼성동아이파크 등이 전체 평형기준으로는 최고가 순위에 들었습니다.

 

 

 

 

 

특히 76년 입주한

압구정 현대 63평이 올해 3월에 63억에 실거래 된것이 눈이 띕니다.

 

압구정 현대 신축 되면 얼마다???

 

오늘은 여기까지 포스팅 해봅니다.

 

 

끝.

 

아래 구별 대장아파트 시리즈 링크 클릭하시면 서울 전지역 구별 대장 리스트 보실 수 있습니다.

 

 

 

2021.02.05 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 광진구 대장 아파트는?

 

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