서울 30평대 5억 미만 아파트 공개

2021.03.19 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강북구 대장 아파트는?

안녕하세요.

 

서울 아파트 평균 매매가격이 올해 초 9억을 돌파하였습니다.

 

 

 

 

수요/공급 밸런스 관점에서 서울 아파트 매매가격은 지속적으로 우상향 할것이라는 것이

전문가들의 의견입니다.

 

하지만, 이런 상황에서도 5억 미만으로 84제곱을 취득할 수 있는 단지들도 있습니다.

 

해당 단지들이 어디인지 오늘은 포스팅 해보겠습니다.

 

■ 첫번째:금하뜨라네 아파트 (4억 수준)

 

양천구 신월동에 위치하고 2008년 입주한 단지입니다.

155세대이고, 지하철과 접근성은 아쉬운 점이 있네요.

 

 

 

 

 

 

■ 두번째: 서희 스타힐스(5억 수준)

 

동대문구 장안동에 있고 2013년에 입주한 준 신축입니다.

132세대이고 역시 지하철과의 접근성, 주변이 아파트 커뮤니티 형성이 안되어 있다는 점은 아쉽습니다.

 

 

 

 

■ 세번째:  동보 수목원(3억 중반 수준)

 

공기좋기로 소문난 구로구 항동에 위치합니다. 

 

유명한 그린빌라 커뮤니티 옆이군요.

 

 

더블 역세인 온수역이 근거리 군요.

 

50세대 나홀로 단지입니다.

 

 

 

 

 

■ 네번째:  정릉 중앙하이츠 (4억 수준)

 

261세대 중규모 단지에 북한산이 뒷마당입니다.

정릉초등학교도 근거리에 위치하고 있고, 

서울에서 가장 공기가 좋은 곳이지 않을까 싶습니다.

 

하지만 역과의 거리가 많이 아쉽습니다.

 

 

 

 

■ 다섯 번째: 경향 아파트 (4억 수준)

 

은평구 구산동에 위치한 숲세권 단지입니다.

6호선 구산역 이용이 가능하고 

무엇보다 구현초/ 은평중/고, 구산중등이 있는 학세권 입니다. 

 

 

 

 

■ 여섯 번째: 수락한신 아파트 (5억 수준)

 

수락산 옆 290세대 아파트로, 중량천,상계주공단지가 근거리 입니다.

7호선 수락산역도 도보 가능 거리며 주변에 초중학교 위치합니다.

 

 

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■ 여섯 번째: 벽산3단지 (4억 후반 수준)

 

금천구 시흥동에 위치하고 관악산 자락에 있는 벽산타운의 한단지입니다.

무엇보다 강점은 초품아라는 것이고, 주변이 대단지 아파트 촌으로 형성되어 있어

인프라도 위에 언급한 단지들 보다 뛰어납니다.

 

 

■ 일곱번 번째: 라이프 아파트 (4억 후반 수준)

 

금천구 독산동에 있는 안양천 바로 옆 단지입니다.

독산역과 금천구청역세권이고 금천구청역은 신안산선이 예정되어 있습니다.

 

주변또한 신축 대단지들로 3천세대 이상으로 인프라가 형성되어 있고 

금나 초등학교도 근거리입니다. 

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공원/학교/지하철 3박자가 고루 갖춰진 곳이나 109세대라는 소단지라는 것이 아쉽습니다.

독산동 라이프 아파트

 

 

 

■ 마지막으로 벽산 2차 아파트 (5억 수준)

 

 

도봉구 방학동에 위치한 318세대 단지입니다.

 

주변에 신동아,청구,성원,우성,금호 등 5000세대 이상 아파트 단지로 둘러쌓여있습니다.

학원가 인프라가 생성되어 있고, 

서울 신학초, 초당초 근거리입니다.

쌍문근린공원등 도봉구만의 숲세는 덤입니다.

 

 

 

 

오늘은 여기까지 살펴 보겠습니다.

 

역과의 거리,

단지 규모 

아파트 연식 등 아쉬운 점이 있으나 

 

84제곱 기준으로 5억 미만 단지라는 점은 가격적 매력으로 다가옵니다.

 

 

하지만 대지지분은 어떻게되는지?

주변에 예정된 혹은 확정 호재는 어떤지?

나의 생활권 및 아이 연령대, 미래계획등 감안하시어

 

필요 시 임장을 하시면서 발품을 파시면 해당 단지가 아니더라도 

근방에 더 좋은 단지나, 지역별 입지 스터디를 하시는데 조금이라도 도움이 되지 않을까 합니다.

 

 

그리고 부동산 방문하실 때는 꼭 매도자로/ 매수자로 각각으로 1개씩 달리 방문하시어,

브리핑을 들어보시기 바랍니다.

 

 

다음기회에 또 추가로 포스팅 해보겠습니다.

 

 

끝.

 

아래 구별 대장아파트 시리즈도 참조하세요.

 

2021.03.24 - [대장 아파트 시리즈] - 21년 서울 대장 아파트는?(84제곱 기준)

21년 서울 대장 아파트는?(84제곱 기준)

 

2021.03.19 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강북구 대장 아파트는?

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