서울 강북구 대장 아파트는?

 

안녕하세요 이코대디입니다.

 

오늘도 지난 포스팅에 이어 대장아파트 시리즈를 연재해보겠습니다.

 

 

2021.02.05 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 광진구 대장 아파트는?

서울 광진구 대장 아파트는?

2021.02.03 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 금천구 대장아파트는?

서울 금천구 대장아파트는?

2021.01.16 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강남구 대장 아파트는?

서울 강남구 대장 아파트는?

2021.01.29 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 구로구 대장아파트는?

서울 구로구 대장아파트는?

2021.01.15 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 동대문구 대장 아파트는?

서울 동대문구 대장 아파트는?

2021.01.17 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 도봉구 대장 아파트는?

서울 도봉구 대장 아파트는?

 

 

 

위에 링크한 지난 포스팅 참조하시고요.

 

 

오늘은 노도강의 강북구로 가보겠습니다.

 

 

 

■ 위치

 

강북이라는 단어 처럼 서울 북단에 위치하며,

서쪽으로 고양시

동쪽으로 도봉구, 노원구

남쪽으로 성북구를 면하고 있습니다.

 

행정동은 수유리로도 물리는 수유동,번동, 미아동 이렇게 3개 명칭이 있고,

 

왠지 미아동이 대장일 것 같은 느낌적인 느낌이 벌써 부터 강하게 들죠?

 

 

 

 

 

 

■ 대장 아파트는?

 

 

바로 대장아파트가 어디인지

실거래가 기준(31~35평형),작년 9월 부터 21년 3월 19일까지기준으로,

 

알아보겠습니다.

300x250

먼저 1위는

송천 센트레빌입니다.

11억 3,500만원에 20년 12월 실거래가 되었습니다.

 

17년 대비 가격은 2배가 넘었습니다.

 

2010년에 입주한 12년차 아파트임에도 불구하고,

길음 뉴타운과 가까워 생활 인프라가 우수하고, 

미아사거리 역 역세권, 송천초, 미아초등 초등학교도 근거리입니다.

 

바로 옆에 사립초인 영훈초품아,

영훈국제중/영훈고가 옆에 있는 것도 눈길을 끕니다.

 

 

아실앱

 

 

2위는 꿈의숲 효성해링턴플레이스 입니다.

 

19년에 입주한 신축이죠

가격은 10.8억이 21년 2월에 실거래 되었습니다.

 

위치는 미아사거리역세권이자

북서울 꿈의숲세권입니다. 

 

역세+숲세는 진리죠?

 

 

 

 

 

3위도 꿈의숲이네요.

꿈의 숲 롯데캐슬 10.5억

 

17년 입주했고, 진짜 북서울 숲 바로 옆인 진정한 숲세권입니다.

효성 해링턴과 앞서거니 뒷서거니 시너지를 내며 같이 움직일 곳입니다.

서울 송중초와도 멀지 않네요.

 

 

4위는 길음 뉴타운 쪽입니다.

삼성래미안트리베라2단지 10.13억

 

4호선 미아사거리역과의 거리는 다소 아쉽지만,

길음뉴타운 인프라가 우수한 곳입니다. 입주 10년이 넘었어도 여전히 우상향 중입니다.

 

 

5위는 미아동부센트레빌 9.5억 

1위인 송천센트레빌 바로 옆에 위치한곳입니다.

 

 

6위 두산위브츠레지움 9.38억

유명한 대단지 sk북한산 바로 옆에 있고 주변이 아파트 촌으로 구성되며

삼각산초/중/고 학세권에 우이신설선 역세권에 

아이키우기 좋은 역세권 아파트 입니다.

 

 

 

 

7위는 래미안트리베라1차 9.2억

 

 

8위 미아 래미안1차 8.5억

 

9위 3800이상 되는 대단지 sk북한산 시티 8.3억

(6위 트레지움 바로 옆입니다.)

 

 

표지석과 시계탑이 인상적이군요.

 

 

 

 

2004년 입주한 18년차 아파트임에도

아래그래프처럼 17년 대비 3배를 향해 가고 있습니다.

 

 

서울 중저가 아파트 키맞추기는 앞으로도 9억까지는 계속될 확률이 높습니다.

 

 

10위는 미아 경남아너스빌 8.1억입니다.

 

 

여기까지 강북구 대장 아파트 살펴봤는데요.

사실 실거래 업데이트 안된 곳도 있고,

동이나 층수에 따라 편차가 있어서 실거래가 기준으로 줄세우는 것이

한계가 있지만 전체적인 강북구 주요 아파트에 대한 정보 파악은 된 것 같습니다.

 

 

강북구는 대부분 2010년 전후로 입주한 아파트들이고,

신축이 귀한 곳입니다.

 

 

강북구 키워드는 굉장히 깔끔합니다.

 

미아사거리역세권

길음 뉴타운

북서울 꿈의숲세권

신축

 

 

이렇게 valuation정리가 가능하겠습니다.

 

 

 

 

이상으로 오늘 포스팅을 마칩니다.

 

모두 가치 투자 하세요.^^