서울 송파구 대장 아파트는?

 

안녕하세요. 이코대디입니다.

 

오늘은 대장아파트 연재 시리즈를 계속해보겠습니다.

그간 강동 강서 서초 노원 마포 서대문 영등포 관악 동작 등의 대장 아파트를 연재 한바 있습니다.

 

economydaddy.tistory.com/34?category=917126

서울 서대문구 대장 아파트는?

 

economydaddy.tistory.com/38

서울 노원구 대장 아파트는?

economydaddy.tistory.com/39

서울 동작구 대장 아파트는?

economydaddy.tistory.com/35

서울 강서구 대장 아파트는?

 

economydaddy.tistory.com/37

서울 관악구 대장아파트는?

송파구로 갑니다.

 

 

송파구는 잠실동 삼전동 석촌동 가락동 문정동 장지동 거여동 방이동 오금동 풍납동 오륜동 마천동이

행정동이며 강남구 강동구 성남시 그리고 한강을 면하고 있습니다.

 

 

 

 

 

 

송파구 전경(출처 조선일보)

 

 

 

 

서초 강남구에 이어 강남3구에 들어가며, 특히 잠실동은 앵간한 강남/서초구에 비빌수 자타공인 송파구 대장 동입니다.

 

 

 

그럼 20년 7월~21년 1월 10일 현재, 30평대 기준 최고가로 대장아파트를 알아보겠습니다.

 

 

1위는 잠실 주공5단지 입니다. 24.6억이네요

고급화 재건축 가치가 큰 곳으로 준신축인 엘리트보다 더 높군요.

신축이 들어서면 30억은 무난할 듯 합니다.(고급화/고층화 가 관건)

 

입지는 잠실역 초역세, 한강 영구뷰, 잠실대교 진입, 잠신초품아, 롯데마트/월드 슬세권 등

 

 

 

 

 

2위는 잠실 엘스입니다. 23.5억.

 

잠일초 잠일고가 단지안에 있고, 5678세대 초대형 단지입니다. 9호선/2호선 종합 운동장역 더블역세권에 한강 영구 조망

아파트입니다.

 

3위는 리센츠입니다.

강점은 잠신초/중/고 모두를 품은 아파트 잠실 주공과 엘스 사이에 있습니다.

 

 

 

4위는 파크리오 22.5억입니다.

앞서 단지들보다 동쪽으로 치우쳐져 있지만, 네이밍에서 알수 있듯이 올림픽 공원가 가장 가깝고

공원 뷰가 일품입니다.

 

300x250

5위는 트리지움 입니다. 리센츠 아파트 길건너 아래 위치 22억. 

 

층향별로 차이는 있지만 엘스와는 1.5억 갭이군요.

 

 

6위 진주아파트 21.3억

7위 송파헬리오시티 21.2억

8위 레이크팰리스 20.5억

9위 우성1,2,3차 입니다. 20억

 

 

근데,,익숙한 단지가 하나 이름이 안보이네요?

바로 아선 아시아선수촌 아파트입니다.

2/9호선 종합운동장역 초역세에 강남과 가장 가까운 위치며 대치동이 코앞입니다.

대형평수로 구성되어 30평대 순위에는 나오지 않은 것이지

64평이 작년 11월 41억에 거래된 바 있습니다.(이코대디는 실질적 송파 대장이라 생각함)

 

 

 

 

 

여기까지 송파 대장을 실거래 기준으로 살펴봤습니다.

아시아 선수촌 아파트, 잠실주공이 앞에서 쎄게 끌고 있고, (고급화 특화 설계를 기대해 봅니다,)

엘리트파가 견고하게 탄탄하게 받쳐주고 있으며 9500세대 대단지 헬리오시티등이 비잠실 20억

시대를 거뜬히 돌파하며, 우상향 하고 있습니다.

 

서울에서 이처럼 신축/구축이 어울려 초 대단지 아파트 촌이 형성되면서 1급지 인곳은 찾아보기 힘듭니다. 

그리고 서울 동부권으로 지속 확장중인 도시철도는 동부권 거점으로서 송파의 미래가치를

더욱 업그레이드 시킬 것입니다.

 

끝.