서울 광진구 대장 아파트는?

안녕하세요. 이코대디입니다.

 

오늘도 대장 아파트 연재 이어나가보겠습니다.

 

지난 포스팅은 아래 글을 참조해주세요.

 

2021/02/03 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 금천구 대장아파트는?

2021/01/29 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 구로구 대장아파트는?

2021/01/26 - [분류 전체보기] - 서울 성북구 대장아파트는?

2021/01/17 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 도봉구 대장 아파트는?

2021/01/16 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강남구 대장 아파트는?

2021/01/15 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 동대문구 대장 아파트는?

2021/01/14 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 은평구 대장 아파트는?

2021/01/13 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 성동구 대장 아파트는?

2021/01/10 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 송파구 대장 아파트는?

2021/01/08 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 동작구 대장 아파트는?

2021/01/05 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 노원구 대장 아파트는?

2021/01/03 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 관악구 대장아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 마포구 대장아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강서구 대장 아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 서대문구 대장 아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 영등포구 대장 아파트는?

2020/12/29 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강동구 대장 아파트는?

2020/12/29 - [대장 아파트 시리즈] - 대한민국 부동산 일번지 서초구 에서 가장 많이 산 아파트는?

 

 

오늘은 마용성광의 광진구로 가보겠습니다.

 

입지부터 살펴보겠습니다.

 

서울 강북의 한강변을 따라 동쪽 끝에 위치하며 

구리시, 성동구, 동대문구, 중랑구 그리고 한강을 면하고 있습니다.

중곡동, 군자동, 능동, 화양동, 자양동, 구의동, 광장동이 행정동입니다.

한강과 면하는 동은 자양동, 구의동, 광장동이군요.

 강건너는 강동구가 보이군요.

 

 

 

한강이 굽이쳐 흐르는 아래 사진으로 보면 전형적인 배산 임수 지형이군요.

아차산, 어린이 대공원, 한강시민공원, 테크노 마트, 동서울 터미널, 나루아트센터 등

볼거리 갈거리 구경거리도 많이 있는 곳입니다.

 

 

 

 

그럼 국토부 실거래 최고가 기준 대장아파트에 대해 알아보겠습니다.

작년 7월부터 올해 2월 5일 까지 31~35평 기준입니다.

 

 

 

 

1위는 광장동 광장힐스테이트 19.9억입니다.

올해 1월 실거래가 있었고 20억 호가에 천만원깎아서 계약한거 같은데, 광진구도 이제

20억시대를 열었다고 볼수 있겠네요.

어디있는지 살펴보겠습니다.

5호선 광나루역세권에, 453세대 중형 단지입니다. 

유명한 광남초, 광남중, 광남고등학교, 한강공원, 주변에 숲나루, 야구공원

그리고 아파트 단지로 구성된 곳이고 

양진초, 양진중이 바로 코앞입니다.

 

 

 

특히 주목할 점이 가격 상승폭입니다.

 

 

전국이 과거 수년간 우상향 했지만, 이곳은 특히 올해 들어 신고가가 큰폭으로 오르며

19.9억이되었고, 전세가도 10.5억이군요(84제곱 기준입니다.)

 

그만큼 실거주 수요가 높고, 선호도가 높은 지역입니다.

 

2~3위도 이동네에서 나올거 같은 느낌이 강하게 들죠?

 

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2위 광장11현대 홈타운 입니다. 18.6억

힐스테이트 바로 옆에 위치합니다.

 

 

 

 

 

34평 단일평형으로 구성된 159세대 소규모 단지에 구축인데,

그만큼 입지의 힘이 느껴지는 광진구 대장단지들입니다.

 

전세가 10억 돌파했습니다.

 

 

3위 극동1차 17억

 

한강변 900세대 대단지죠?

광남 초중고 학군, 한강 영구 조망,천호대교 타고 강남넘어가기도 좋습니다.

 

길건너 시립 광진 청소년 센터도 있는데,

광장동은 학군, 체육문화시설, 한강공원등 아이들 키우기 특화된 곳입니다.

4위 광장극동 2차 16.8억

극동 1차 옆이죠?

 

 

5위 현대프라임 15.8억

 

 

광진구 대장(세대수 기준?) 현대 프라임입니다.15.8억

1600세대고, 한강 영구조망에 광남 학군, 강변북로 타고 강원도가다 보면 보이는 유명한 곳이죠?

 

 

 

 

6위 광장동 현대 8단지

7위 광장현대3단지

8위 자양동 이튼라워리버5차

9위 광장현대9단지

10위 자양 한양 

11위 구의현대2단지 .....모두 15억 이상 단지입니다.

 

15억부터 촘촘하게 고가 아파트가 구성되어 있는 모습입니다.

 

 

 

정리해보면,,,,

광진구 대장은 자타동인 광장동 단지들입니다.

학군,녹지,지하철,한강,문화체육센터,주거환경등....

 

한번 들어가면 매력에 다시는 나오지 않는 광진구 광장동의 매력은

앞으로로 지속될거 같습니다.

 

끝.