서울 은평구 대장 아파트는?

 

안녕하세요. 이코대디입니다.

 

오늘도 대장시리즈를 연재 해보겠습니다.

 

지난 시리즈에

서대문구, 서초구, 강동구, 강서구, 영등포구, 마포구에 대해서 포스팅한바 있습니다.

economydaddy.tistory.com/41

서울 성동구 대장 아파트는?

economydaddy.tistory.com/35

서울 강서구 대장 아파트는?

economydaddy.tistory.com/40

서울 송파구 대장 아파트는?

economydaddy.tistory.com/37?category=917126

서울 관악구 대장아파트는?

economydaddy.tistory.com/33?category=917126

서울 영등포구 대장 아파트는?

오늘은 은평구로 가보겠습니다.

 

■은평구 입지

 

은평은 아래 사진 처럼 북한산 자락에 둘러쌓여있는 숲의 타운입니다.

 

 

 

 

 

서울 서북쪽에 위치하며 진관동 갈현동 불광동 녹번동 대조동 구산동 역촌동 신사동 응암동

수색증산 뉴타운으로 유명한 수색동 증산동이 행정동이며, 서쪽으로 고양시, 

동쪽으로 종로구, 남쪽으로 서대문구 마포구와 면하고 있습니다.

 

 

 

 

■은평구 대장아파트는 어디 일까?

 

그럼 은평구 실거래가 기준

20년 하반기부터 21년 1월 14일 기준 최고가를 기록한 31~35평대 아파트로

대장아파트가 어딘지 짚어보겠습니다.

 

 

1위는 래미안 베라힐즈입니다. 13.85억 작년 10월 실거래 최고가입니다.

 

3호선 녹번역 초역세권에 북한산 숲세권 신축입니다. 1305세대 대단지 아파트이며 자연유치원 단지내 어린이집

어울초등학교등 아이키우며 광화문으로 출퇴근하기 좋은 입지입니다. 

 

2위는 힐스테이트 녹번입니다. 13.7억.

 

베라힐즈 아래에 위치한 녹변역 초초역세 신축입니다.

 

 

3위 녹번역 e편한세상캐슬 2569세대 대단지에 백련산을 면합니다.

13.5억으로 은평 대장은 녹번역을 중심으로 1~3위 3단지가 앞서거니 뒷서거니 우상향 하고 있는 모습입니다.

바로 힐스테이트 녹번역이 올해 3월 입주를 앞두고 있으며 같이 시너지를 내면서 

신축 대단지를 형성될 예정입니다 

 

 

 

4위는 DMC SK뷰입니다.

올해 10월 입주니 분양권 거래이며, 수색동 DMC역세권으로 수색증산 뉴타운내에 위치합니다.

DMC센트럴 자이 얼마전 로또 줍줍으로 유명세를 탄 DMC파인시티 자이, DMC SK뷰 아이파크포레(이름 길군요) 등과 

함께 수색뉴타운이 완성이 되가고 있습니다.

 

 

 

5위는 은평뉴타운 구파발역 초역세 은평스카이뷰자이입니다.

작년말에 12.3억 실거래가 되었습니다.

 

 

 

6위 DMC파인시티자이

7위 DMC롯데캐슬더퍼스트

8위 힐스테이트 백련산4차

9위 힐스테이트 녹번역

10위 북한산현대힐스테이트7차 등입니다.  

 

모두 12~11월 중반으로 형성이 되어있으며 순위차이가 의미없을 만큼 비슷한 가격대가 형성이

되어 있습니다.

 

 

■은평구 미래 가치

 

이코대디 생각은

 

은평구는 광화문 업무지구 직주 근접이 우수한 녹번역 중심으로 신축들이 들어서면서

시세를 리딩하고 있고, DMC도 수색증산 뉴타운이 입주를 마무리하는 시점에 같이 쌍끌이로,

가격상승을 견인할 것 같습니다, 그리고 은평뉴타운도 견고하게 키맞추기를 하며,

같이 시너지를 낼것으로 예상됩니다.

 

북한산 백련산등을 끼고 있는 은평구는 특유의 풍부한 녹지공간을 바탕으로 광화문 DMC 등

주요업무지구 접근성, 특히 GTX A역 정착역인 연신내역 중심으로 다시한번 Value up을 할 수 

있는 미래가치가 기대되는 지역이라고 생각합니다.

 

 

이상.