서울 성북구 대장아파트는?

안녕하세요. 이코대디입니다.

 

오늘도 대장 시리즈 연재 해보겠습니다.

 

*지난 대장 시리즈 링크 참조하세요.

 

2021/01/17 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 도봉구 대장 아파트는?

서울 도봉구 대장 아파트는?

2021/01/16 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강남구 대장 아파트는?

 

서울 강남구 대장 아파트는?

2021/01/15 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 동대문구 대장 아파트는?

서울 동대문구 대장 아파트는?

2021/01/14 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 은평구 대장 아파트는?

서울 은평구 대장 아파트는?

2021/01/13 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 성동구 대장 아파트는?

서울 성동구 대장 아파트는?

2021/01/10 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 송파구 대장 아파트는?

서울 송파구 대장 아파트는?

2021/01/08 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 동작구 대장 아파트는?

서울 동작구 대장 아파트는?

2021/01/05 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 노원구 대장 아파트는?

서울 노원구 대장 아파트는?

2021/01/03 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 관악구 대장아파트는?

서울 관악구 대장아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 마포구 대장아파트는?

서울 마포구 대장아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강서구 대장 아파트는?

서울 강서구 대장 아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 서대문구 대장 아파트는?

서울 서대문구 대장 아파트는?

2020/12/30 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 영등포구 대장 아파트는?

서울 영등포구 대장 아파트는?

2020/12/29 - [대장 아파트 시리즈] - 서울 강동구 대장 아파트는?

서울 강동구 대장 아파트는?

2020/12/29 - [대장 아파트 시리즈] - 대한민국 부동산 일번지 서초구 에서 가장 많이 산 아파트는?

대한민국 부동산 일번지 서초구 에서 가장 많이 산 아파트는?

 

 

 

 

 

오늘은 성북구로 가보겠습니다.

 

 

먼저 위치보죠 강북,노원,종로,동대문구의 중앙에 있습니다.

종로랑 붙어있으니 종로, 광화문, 시청,을지로 업무지구와 접근성이 뛰어나서

직주근접 인기지역입니다. 

성북동, 삼선동, 보문동, 안암동, 동선동, 돈암동, 종암동, 월곡동, 상월곡동, 장위동, 석관동

그리고 강북 뉴타운 지역의 상징중에 하나 길음동이 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 보니 나름 강북에서는 센터군요...센터 맞습니다...

 

 

 

인구도 살펴볼까요?

 

부동산은 수요 공급입니다. 그안에서 학군, 직주근접, 역세권, 직주근접, 교통 호재 및 역사 개발 등

미래호재가 감안되어, 가격이 결정이 되죠...

 

수요측면에서 구별 인구수는 상당히 중요한 요소입니다.

 

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자치구별 인구를 보겠습니다.

강북에서는 성북구, 노원구, 중량구, 은평구가 색이 진하네요.

강북구, 도봉구는 연합니다.

 

마용성의 마용,용산,성동이 성북구보다 인구가 작은데,

면적이 작아서 인구소도 정비례해서 작은 영향이 크고,

 

마포는 한강변 공원, 월드컵 공원, 하늘공원 및 당인리 발전소 등 거주지역이 상대적으로 적고

용산도 용산 민족공원, 미군기지, 정비창, 용산역 개발 부지

성동은 땅이 확실히 작군요.

 

 

 

 

자 그럼 국토부 실거래가 기준

최고가 아파트를 알아 보겠습니다.

 

아래 기준 정보 참조해주세요.

 

 

1위는 래미안 길음센터피스 입니다. 14.75억

자타공인 성북구 상징입니다. 마포의 마래푸 처럼 ..

 

위치 알아볼까요? 미아사거리역세권이고

 

사립이지만 그 유명한 영훈초 중 고 옆이군요.

주변도 재정비가 완비되어가면서 아파트 촌으로 구성되어 가고 있습니다.

 

올해 상반기내 15억 허들은 돌파하지 않을까 예상됩니다.

 

 

 

2위 롯데캐슬라클라시아 14.5억

 

길음센터피스 바로 아래있죠? 2000세대 대단지 신축입니다.

 

 

3위는 길음뉴타운8단지 래미안입니다. 13억

 

길원초바로 아래이고, 1500세대 대단지에 뉴타운 센터 위치입니다.

 

 

4위 북서울꿈의숲 아이파크 13억

 

장위뉴타운에 위치한 숲세권입니다. 1700세대 대단지에

북서울꿈의숲이 앞마당이네요. 옆에는 우이천이 있고, 장위 뉴타운이 완성되가면서, 미래가치 또한 밝습니다.

지하철역이 없지만 경전철등 개선이 될것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

5위 래미안 장위 퍼스트 하이 12.97억

1562세대, 꿈의숲아이파크 오른쪽에 위치하고 광운초,광운중...

 

아래 가격 보이시죠?

강북 최고 재개발 지역인 장위뉴타운내 신축 매매가는 계속 우상향 예상됩니다. 

 

 

6위 삼선sk뷰 12.5억

7위 길음뉴타운6단지래미안

8위 길음뉴타운9단지래미안

9위 래미안라센트

10위 석관동 래미안아트리치 11.5억

 

 

이처럼 성북구도 대장은 15억권이고,

상위단지들은 10억을 넘은지 오래입니다.

 

 

 

성북구는 북서울 꿈의 숲, 길음 뉴타운, 장위 뉴타운이 키워드네요.

 

종로 접근성이 뛰어나고 뉴타운 사업의 빠른 전개로 학군또한 좋아지고 있는

신축 벨리가 성북구의 미래 가치를 높여주고 있습니다.

 

끝.