2277세대 대단지 분양(인천)

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안녕하세요 이코대디입니다.

 

분양 절벽이라는 말을 들어보셨나요?

특히 서울은 21년이 역대급 분양 공급이 없는 절벽인 한해 입니다.

 

분양에 관심이 많으신분들은 청약홈에 들어가시면,

금방 알 수 있으실텐데요.

 

있더라도 경기도권이고 아주 대단지는 가뭄에 콩 나듯입니다.

 

그런데 오랜만에 인천에서 대단지 분양을 합니다.

 

총 2277세대 중에 무려 1499세대가 쏟아집니다.

 

올해 무조건 당첨되는 쪽에 관심있으신 분들은 전략적으로 집중해야 할 단지입니다.

 

바로 인천 용현 크레스트 입니다.

 

 

■ 청약일정

 

5월 10일 특별공급

5월 11일 1순위

5월 12일 2순위

 

인천 미추홀구 용현동 535-1번지 일원이고

최고층 34층 17개동입니다.

사진만 봐도 느껴질 정도로 초대형 단지이군요

 

59~84제곱으로 구성.

 

 

 

 

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■ 입지 분석

 

입지까지 좋을지 한번 보겠습니다.

 

수인선 인하대역과 숭의역 사이군요.

 

단지가 커서 인하대역세권, 숭의역세권으로 나뉘겠군요.

 

입지가 아쉬운 느낌적인 느낌은 있습니다. 

인천 1호선은 좀 멀게 느껴집니다.

 

다행히 초등학교 용현초는 가깝구요......

 

 

 

 

 

 

 

■ 단지 분석

 

 

녹지 풍부한 단지 공원, 자이안 가든, 자이펀 그라운드 놀이터 테마가든

곳곳에 공원과 놀이터 배치...좋습니다.

클럽 자이안 커뮤니티 센터가 2개 있고...

다목적 실내 체육관, 대단지 답게 피트니스 센터 널직하고....

 

스카이 라운지도 있군요...

 

서초/강남 한강변 신축 아파트 특화 설계인 스카이 라운지 인데....

 

사이즈는 다소 아쉽습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

자이안 클럽 2도 있군요...

 

여기엔 북카페가 크게 들어가고,

실내 어린이 놀이터 넓고 좋습니다.

 

나눔장터 

어린이 쿠킹 클래스 

영상 교육실 학습 도움실등

 

아이 친화적 커뮤니티 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 분양가 분석

 

가장 궁금한 분양가는 요???

 

 

84제곱 기준 4.1~4.7억

 

착하다.

착하다.

착하다.

 

입지가 쪼금 아쉬웠는데 분양가는 전혀 안아쉽습니다.

 

 

59제곱 A타입은 2.8~3.4억입니다.

 

착하다

착하다

착하다

 

자금력이 부족하신 무주택자 분들에게

신축을 그리고 높은 확률(대단지)로 입주할 수 있는

좋은 기회이니 해당 권역 생활권분들에게는 좋은 기회죠?

 

 

인천은 투기과열 지구이니

10%계약금 자납

40%중도금 대출

20% 중도금 자납

30% 잔금 대출 이니

 

일단 분양가 30%수준의 현금 마련 나중에 입주때 KB시세의 보시면서

자금 계획 세우시면 될 거 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주변 단지 신축들 가격 궁금 하니 봐야죠???

 

비교 단지는 명확합니다.

같은 초대형 3971세대 단지에 6년차 준신축

하지만 위치는 인하대역에 더 가까운

인천 SK스카이뷰....

 

35펑 기준 7억에 4월 실거래 되었습니다.

 

요번 분양하는 용현 자이 크레스트는 4억 중반이니,,,

2.5억 싼거죠?

 

입주때는 더 싸게 느껴지겠죠? (물론 입지등 다소 차이가 있으니 참조차원에서...)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GS에서 분양가 착하게 내 놓은

용현 자이 크레스트 살펴 봤습니다.

 

역시 분양이 진리입니다.

요새 포스팅한

 

포레나 안산 고잔

동탄 디에트르

용현 자이 크레스트까지

 

economydaddy.tistory.com/101

신안산선 + 착한 분양가 단지 소개

economydaddy.tistory.com/98

10억 로또 분양 단지 완벽 분석(5월 10일)

 

 

 

 

 

분양가 보면 내집 마련 1순위는 역시 분양 당첨임를 느낍니다.

 

 

아래 청약 신청 대상 및 유의사항 확인 하시어,

좋은 선택을 바라겠습니다.

 

 

 

 

 

끝.

 

★함께 보면 좋은 포스팅

 

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