30평대가 3억대 분양가?

올헤도 어느덧 몇주만 지나면 하반기로 접어듭니다.

 

요새 분양시장을 보면 파주 운정자이 시그니쳐, 광주 상무 센트럴 자이, DMC가재울 센트럴 아이파크등

 

주요단지들은 실수요자의 꾸준한 선택을 받으며 훈풍을 불고 있습니다.

 

무엇보다 분상제 적용단지의 경우 주변 아파트 시세대비 수억의 가격 Merit를 등에 엎고,

높은 청약 경쟁률을 보여 주고 있는데요..

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6월이 가기전 분상제 단지가 하나 더 청약 예정이 있어 살펴봅니다.

 

바로 삼성 아산 디스플레이시티 근처에 들어설 힐스테이트 자이 아산센텀 입니다.

 

 

 

 

힐스테이트 브랜드와 주변이 수변 공원으로 둘러쌓인 공원 인프라가 우수한 조감도인데요.

 

입지,분양가, 상품성 등 살펴봅니다.

 

 

 

 

먼저 아산 탕정 택지개발지구에 들어서구요.....느낌적으로 분양가 상한제가 가능한 택지 개발건입니다.

총 787세대로 74제곱 투터 114제곱까지 중대형 평수 위주로 세대수 구성이 됩니다.

 

 

입지는 ktx 천안아산역에서 가깝구요 말그대로 탕정지구이고, 무엇보다 최대 디스플레이 컴플렉스가 조성 중인

아산 디스플레이 시티와 차량으로 매우 가까운 직주 근접 단지 입지입니다.

 

천안의 대장 역할을 하는 불당지구와도 매우가깝기 때문에 

불당지구, 탕정지구 인프라를 모두 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

분양은 6월 12일부터 특별공급이 시작되구요. 청약 담청자는 7월3일 부터 정당계약일정입니다.

 

 

 

 

 

커뮤니티 시설은 특별한 것은 없어 보이구요...

카페라운지와 게스트 하우스가 구축 예정입니다.

 

 

 

평면도는 74a는 4bay 타입에 ㄷ자형 주방과 펜트리 2개,,,,

 상당히 만족도 높은 layout입니다.

 

 

 

84A타입은 방4개(알파룸 초함) 팬트리공간 2개 ,4BAY

 

 

 

 

 

114A는 역시 펜트하우스라 탕정 최고의 평면도 수준이네요..

 

야외 테라스가 4개가 있고,,,

아일랜드형 주방에, 가족실,,,펜트리 공간 3개....

 

 

 

분상제라고 하는데 얼마나 저렴한지 분양가 봅니다.

 

74타입이면 30평 수준인데요

30평대가 분양가 3억 중후반대입니다.

 

84제곱도 3억 후반~4억초

 

펜트하우스는 7억 후반대에 형성......거의 8억 이네요....

 

 

 

주변단지랑 시세 비교 해봅니다.

택지지구라 주변이 다 아파트 단지로 구성되어 있는데요...

 

 

 

분양단지 위쪽에 천안아산 한들 물빗도시 시디프라디움 아파트가 있습니다.

입주3년차 716세대 신축급인데요...

 

33평이 5억 중반대에 실거래 중입니다.

 

금번 힐스테이트 자이 아산센텀이 84기준 4억 초중반이니,,,

단순 비교해도 1억 수준 안전 마진 예상됩니다

 

브랜드 및 아파트 년식, 동향 차이등은 논외로 하겠습니다.

 

 

 

한단지 더 비교해보겠습니다.

 

한들 물및도시지웰시티 푸르지오 2단지  

 

입주 2년차 신축에 669세대...

35평기준 실거래 평균이 7.25억 생각보다 가격대가 높군요......

물론 탕정역쪽에 더 붙어 있고, 삼성 디스플레이 단지가 더 가까우니

입지적으로 더 낫다고 보이나,,,,,,

 

그래도 안전마진은 분명히 있어 보이는 분양 단지입니다....

 

 

 

 

 

아래 지도를 보시면 아시겠지만 힐스테이트 자이 아산센텀도 천안천을 일부 조망 가능하고,

아산 세교초가 근거리라 실거주 인프라도 쾌적할 것으로 기대됩니다.

 

 

 

요즘 청약제도 변경에 따라 혼선이 있는데요.

하기 입주공고문 및 청약 자격 체크 포인트 잘 확인하시고, 관심있으신 분들은 고려를 해보시기 바랍니다.

 

 

 

사실 아산 탕정 하면,, 충청남도 지방을 왜?????????

 

라고 하실분들도 있으실 텐데요.........

 

얼마전 삼성디스플레이에서 4.1조 투자를 발표하면서

세계 최대 디스플레이 단지로 순항 중입니다.

 

당연히 삼성의 1차/2차 벤더 회사등 포함한, 수많은 양질의 일자리가 보장되는,,,

그래서 지방에서 흔치않는 양질의 직주 근접 택지 지구가 바로 탕정 지구 입니다.

 

출처 연합뉴스

 

뿐만 아니라 차로 근거리인 천안 아산역은 KTX,SRT정차역으로

강남권의 남쪽이긴 하지만 수서역까지 30분대로 진입하며

용산역 통해서 서울 중심 업무 지구까지도 접근이 용이합니다.

 

 

 

물론 인서울 핵심지역이 미래 가치나, 투자가치가 우월한 것은 상식이나, 충청권 거주자 및 투자 관심자분들은

금번 분양을 한번쯤 눈여겨 보실 만 하겠습니다.

 

 

오늘은 요새 훈풍이 불고 있는 분양 시장과 단지를 살펴봤습니다.

 

 

뭐니 뭐니 해도 요즘 최대 관심 청약 단지는 

동작구 수방사 부지 인데요....

 

27평에 9호선 역세권에 한강 (영구)조망이 가능한 신축이 분양가 8억 후반대라면,,,

거의 10년전 가격으로 회귀한 것이니,,,,,

 

엄청난 로또 청약이긴 합니다.^^

 

이코대디 블로그 이웃 분들 중에서 꼭 당첨자가 나오길 고대 해봅니다.^^

 

 

끝..