강남에서 가장 인기 있는 단지는?

안녕하세요.

 

최근 외국인들의 서울 부동산 쇼핑이 이슈가 되어 PD수첩에서 

특집으로 다룬 적 이있는데요.

 

 

국적별로 보면

중국이 압도적이고

미국 캐나다 순이며

 

매수 지역을 서울로 한정하면

강남구 서초구 영등포구 구로구가 높은 비율을 차지 했습니다.

피디수첩(K부동산편)

 

이제 강남 부동산은 내국인들끼리 경쟁이 아닌, 외국인들과도 경쟁해야 하는

희소가치가 높아진 부동산 안전자산화가 공고화 되고 있는 것입니다.

 

 

 

오늘 이코대디는 강남에서도 서초구 아파트를 연재해보겠습니다.

 

서초구에서 올해 5월부터 7월 현재 가장 매수한 단지는 어디 일까요?

 

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■ 서초구 매수 1위 단지: 반포주공 1단지 23건 거래

 

반포 주공은 32평 기준 매매가가 50억을 육박하는데,

 

서초구 거래순위 1위를 했습니다.

 

대단하지 않습니까?

아래 32평 기준 실거래가를 봐도

5월에만 54억 포함해서 6건이 거래되었습니다.

 

단일평수 32평 기준입니다.

 

 

 

 

 

압도적인 입지에 재건축 단지임을 감안하더라도,

 

재건축 조합원 양도제한등 상황하에서

그것도 73년생 아파트가 거래량도 놀랍지만 거래금액에 한번 더 놀랍니다.

 

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반포주공1단지(매일경제)

 

 

빨리 2등 단지로 넘어가보겠습니다.^^

 

 

■ 서초구 매수 2위 단지: 아크로리버파크 20건

 

5월부터 7월까지 20건 거래....

대출 한푼 안나오는 평당 1억 단지가 엄청난 거래를 보이고 있습니다.

 

 

너무 유명한 단지라 상세 설명은 생략합니다. ㅎ

 

다만 심지어 호재도 있는데,

바로 옆에 원베일리 2990세대 초대형이 들어옵니다.

 

반포주공1-아리팍-원베일리로 이어지는 3총사 라인은

명실공히 대한민국 최고 명품 주거 벨트로 반영구적 입지를 구축할것으로

이코대디는 예상합니다.

 

반포 주공이 매수 1위한것도 이런 이유와 상관관계가 있겠죠?

 

 

 

 

■ 서초구 매수 3위 단지: 반포자이  15건.

 

 

 

아리팍은 1612세대 20건거래

반포자이는 3410세대 15건 거래...

아리팍의 인기를 다시한번 실감 합니다.

 

 

반포자이도 35평기준 30억을 찍은지 오래입니다

 

전세가는 임대차법으로 인해, 편차가 상당히 심합니다.

아래 전세거래가 참조....

 

원촌초/원촌중이 단지안에...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 서초구 매수 4위 단지: 아크로비스타 12건 거래

 

상대적으로 인지도가 높은 단지는 아닌데,,757세대인데, 서초구 거래량 4위를 차지했네요 대단합니다.

 

 

 

 

 

 

53평기준 실거래 23.3억 6월. 3층.

 

2004년 준공된,

757세대 총 3개동으로 구성된 37층짜리 주복입니다.

 

용적률 712%. 

 

주차대수는 세대당 2.7대 굿.!

 

법원바로 앞이라 실거주 수요는 꾸준합니다.

 

 

 

 

 

■ 서초구 매수 5위 단지: 방배동 대우효령 아파트

 

 

이코대디가 몇번 언급한 단지입니다.

 

서초동 5위로 쭉 올라왔군요.

 

 

역시 사람 보는 눈은 비슷합니다.

 

 

 

29평 기준 가격 떡상 중.

최근 18.4억 거래.

 

 

 

 

 

 

학군 좋고, 뒤에는 매봉재산 숲세권 

앞으로 2호선 방배역.

 

용적률 194%, 건폐율 19%

 

29평 단일 세대로 구성된 중층 단지입니다.

 

이제 30년차가 되니 재건축 사업성이 기대됩니다.

 

 

 

 

 

 

■ 서초구 매수 6위 단지: 삼풍 아파트 

 

 

 

 

 

 

여기도 법원 바로 앞이고 가깝고 원명초 5분 컷.

 

2390세대 초대형 단지 

 

특이점은 중대형 이상으로만 구성된 클라쓰

 

35년차 중층 단지로 나중에 어떤식으로든 탈바꿈 하지 않을 까 기대됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

가격도 이런 가치로 인해 33평 기준 어느덧 24.4억 실거래를 찍었군요.

 

전세가 차이가 예상대로 큽니다.

 

 

 

 

■ 마지막 7위 단지: 잠원동아 아파트

 

 

위치가 너무 좋은 잠원동아 입니다.

 

 

어느덧 국평기준 20억 가볍게 돌파했군요

 

22.9억 10층 실거래.

 

 

 

 

 

 

 

용적률이 쪼금 아쉽지만 316%...

 

쭉쭉 치고 나갈 반포의 다크호스입니다.

 

어느덧 21년차가 되었군요.

 

991세대, 20층단지....

 

전세도 59제곱이 10억을 이미 넘었습니다.

 

 

 

 

 

 

오늘 이코대디는 외국인도 좋아하고, 내국인도 좋아하는 강남 그중에서

서초구 실거래 매수 순위 높은 단지를 알아봤습니다.

 

기간이 5월부터 7월 23일 현재이니,

 

달리 설정하면 순위는 바뀔 것으로 보입니다.

 

하지만, 서초구 인기단지는 가격기준 진입장벽이 상대적으로 낮은 단지들이 아닌,,,,

 

초고가 단지들이 상위권에 포진하고 있습니다.

 

앞으로 서초의 미래는 

 

반포주공1-아리팍-원베일리가 앞에서 이끌어 갈 것임은

다시한번 강하게 느낍니다.

 

향후 서초 진입이나, 서초내 갈아타기 계획이 있으신 분들에게는 좋은 참고가 되었으면 합니다.

 

 

 

끝.

 

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