30대가 매수한 지역 top 8

안녕하세요

 

오늘 아주 흥미로운 기사가 하나 떠서 포스팅해봅니다.

 

바로 경기도 30대이하 아파트 매수 비중을

지역별로 순위를 매긴 것인데요....

 

절대 매수량 이라기 보다는 해당 지역 매수자들 중에,

30대이하 매수자 비중이 상당히 큰 지역을 공개 했습니다.

 

30대는, 대학생은 아니고, 그렇다고 사업가도 아닌

대부분 직장인이죠?

 

30대 직장인에게 인기가 많다는 것은, 

그만큼 직주 근접 요인이 뛰어나다는 것

그리고 교통편이 양호하고, 어린 아이들 키우기도 괜찮은 지역이라는

뜻입니다.

 

 

올해 어느 지역이 그렇게 인기가 있었는지, 1위 부터 보겠습니다.

 

■ 1위 광명시, 30대이하 매수 비중 52.3%

 

광명시는 서울은 아니지만 왠만한 서울만큼 입지가 괜찮은 곳이고,

실거주 하기도 쾌적한 곳입니다.

그리고 상대적으로 가격도 합리적이라고 생각하는 30대 수요층이

몰렸습니다.

 

 

갑자기 이코대디는 광명 매수 1위 단지도 궁금해집니다.

 

역시 광명 하안동 주공 강세입니다.

주공3단지 75건

주공1단지 5단지 12단지 10단지 순이고

철산동 도덕파크타운2단지도 44건이나 거래되었습니다.

하안동 e편한 세상센트레빌도 40건 거래.

 

 

 

 

 

 

 

1위를 한 하안 주공 3단지는 

2220세대 대단지

89년 준공

용적률 163%/건폐율 14%로

사업성이 좋은 곳입니다.

 

네모 반듯 아파트 촌에 하안초 품아.....

안양천변 가깝고, 광명운동장.....

하안주공3단지(광명뉴스)

 

 

 

비 주공 중 수위인

철산동 도덕파크타운2단지는

 

역시 1234세대 대단지

274%용적률

2001년 준공, 72제곱이 최근 5.88억 실거래 되었군요....

 

가격은 아래 그래프 처럼 꾸준히 상승중.

 

 

 

 

 

입지도 좋습니다.

안현초품아, 철산역 도보이용권, 풍부한 주변 녹지...

아파트촌에 우수한 인프라....

 

도덕파크타운 2단지(다음 부동산)

 

 

 

 

 

 

■ 2위 안양 동안구, 50.9%

 

1기 신도시, 그리고 학군지 그리고 교통 인프라 지속 개선 중인

안양의 동안구입니다.

 

10건 거래중 절반이상은 30대이하가 사들인 지역이니 젊은 층 선호도가 대단합니다.

 

 

이코대디도 안양 동안구 매수 1위 단지 궁금하군요.

 

1위는 그린빌 주공....

올한해 무려 92건 실거래

샛별한양 6단지

비산삼성 래미안

호계현대홈타운 2차

관양동 공작부영 

유명한 평촌 어바인 퍼스트

호계 e편한세상 순입니다..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그린빌 주공 분석가봅니다.

 

2044세대 안양에서 초대형 단지

최고층 25층

225%용적률/건폐율 16%

 

동안구 비산동 위치한

2003년 입주 단지입니다.

 

아래 위치 보니 안양동초등학교 바로 앞이고 중학교까지 바로 앞이군요.

 

국도 1호선 타고 서울 진입이 빠르고, 안양역도 멀지 않습니다.

 

산자락이니 공기는 끝내주고 아이들 뛰어 놀기 좋은 입지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

가격은 최근에 많이 오르고 있군요 역시

평형대가 상당히 다양한게 특이합니다....^^

 

23평 기준은 4억 후반 5억 초반 실거래입니다.....

올수리하고 신혼부부 살기에 적합한 단지 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

안양 동안구 매수 2위는

샛별한양6단지 입니다.

 

2511세대

92년 준공

191%용적률/14%건폐율

비록 소형 위주 구성이지만,,,,그래도 92년 준공 치고 용적률 좋군요.

 

21평 기준 실거래 5억 후반데....

 

 

 

 

 

 

 

예상대로 입주 굿....

달안초 품아

부림중 바로 앞....학군도 좋구요.

주변 샛별한양 초대단지 이루며,,,

 

나중에 뭐라도 되지 않을까요?^^

 

 

샛별한양6단지(매경)

 

 

 

 

 

■ 3위 화성시 44.6%

 

이제 15억을 바라 보는 동탄의 화성이

30대 매수자의 높은 선택을 받았습니다.

 

1위는 동탄역롯대캐슬  

대광파인밸리

동탄역예미지3차

늘벗마을신창1차

동탄2하우스디더레이크

화성우방아이유쉘메가시티2단지

화성시청역서희스타일스4차숲속마을

다온마을쌍용스윗닷홈 순입니다.

 

300x250

 

 

 

 

 

 

동탄역롯데캐슬은 21년 7월 입주하는 분양아파트 이니 제외하고......

 

 

 

 

 

구축 중 늘벗마을 신창 1차 보겠습니다.

 

사실 여기는 화성시 병점동 입니다.

네 동탄 아닌 병점.....아마도 가성비 단지로 인식되어 매수세가 늘어난 것으로 판단됩니다.

 

1499세대 대단지에

04년 준공 용적률 227%

 

늘벗신창1차(땅집고)

 

 

 

 

 

 

 

가격은 25평 실거래가 3억 초반 정도 하는 군요..........

 

경기도에서 그리고 화성에서 그리고 병점역 역세권인데,,,

역시 매수세 붙을만한 가격대입니다.

 

 

 

 

 

 

 

전세 살바엔 인플레시대,

내집 한채 장만하자는 젊은 세대 유입이 있었을것으로 보이고,

위치 또한 좋습니다.

홈플러스 슬세권에,,,,,,

병점역 역세에

송화초가 바로 앞....

 

 

 

 

 

3위 지역 까지 살펴봤구요....

 

나머지는 아래 그래프 참조해주세요

용인, 군포, 의왕, 구리, 고양덕양...........모두 젊은 층들 실거주 하기

좋은 동네들입니다.

출처 한경

 

 

 

 

오늘은 

 

30대 이하 매수 비중이 높은 지역 top8 포스팅 했는데요....

 

여러분은 어떤 생각이 드시나요?

 

이코대디는 아주 재밌는 시사점 하나가 보이는데요....

 

바로 해당 인기지역에 인기 단지는 

 

모두 초품아 였습니다.

 

앞으로 부동산 매수 고려 하시는 분들은

초품아의 가치를 생각보다 높게 두셔야 합니다.

 

결국 주택 신규 매수 세대는 20/30대 일텐데.......

 

그들에게 아주 중요한 가치 판단의 기준이

초품아 이기 때문입니다.

(역세가 아니고 서울이 아니고 뭐가 아니고

다 아니여도, 초등학교는 가까워야 한다는 심리)

 

부동산 인식 조사(카카오 1분)

출처 리얼캐스트

 

 

 

 

 

 

이왕 내집 마련할꺼, 내 아기가 편하고 안전하게

초등학교를 다닐 수 있는 곳에 장만하자....

 

당연한 진리 속에 투자의 팁이 숨겨져 있습니다.

 

 

끝.

 

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