수도권 분양가 3억 나왔다.(61제곱기준)

 

안녕하세요.

 

이제 여름이 한걸음 앞으로 다가온, 5월 말입니다.

 

모두 자본주의 시대에 투자는 잘하고 계신가요?

 

일반적인 투자 방법은

부동산

주식

비트코인

컨텐츠

사업 등 

 

다양하지만

안전성 측면에서 가장 선호되는 것은 역시 부동산 입니다.

 

하지만 부동산은 투입되는 자본이 상당한데요....

 

소액으로 투자할 수 있는 것이

1. 갭투자

2. 저렴한 단지 분양 입니다.

 

 

오늘은 수도권에서 아직도 84제곱 분양가가 3억인 곳...

3억......단지를 소개 합니다.

 

바로 향남역 한양 수자인 디에스티지 입니다.

총 11동 945세대 대단지

화성시 향남 상신 지구일대....

 

■ 분양가 분석

 

 

먼저 분양가 공개합니다.

 

61제곱이면 20평대 후반인데,,,,

분양가 3억입니다.

5층 이상은 3.2~3.3억....

 

 

30평대 초반인 76제곱도 3억 중반대입니다.

 

84제곱은 3억 후반 4억 초중반

300x250

 

저렴하죠????

하지만 싼게 비지떡일 수 있으니 그만큼, 위치가 중요하니 바로 위치 봅니다.

 

 

■ 입지 분석

 

한양 수자인 홈페이지를 들어가면

입지를 3D 그리고 VR로 자세히 보여줍니다....

 

초교용지가 도보 가능 권이구요....

 

서해선 복선 전철역인 향남역은 좀 멀어보이군요....

 

서해안 고속도로 진입은 용이합니다.

 

 

 

 

좀 더 상세하게 주변단지와 비교해봅니다.

 

 

바로 옆에 아직 비교 단지가 없지만 가장 가까운 곳 중에

모아엘가8단지가 있습니다.

 

33평기준 4.1억에 실거래 되었군요..

 

7년차 아파트구요 세대수는 좀 더 작은 496세대 입니다.

 

단순 비교는 힘들지만 한양 수자인 분양가=모아 엘가 실거래가 비슷하군요..

 

향남은 택지지구로 이제 시작이니,,,,앞으로 향남지구 미래 모습이 얼마나

멋지게 변할지에 대한 상상력이 필요합니다.

 

 

728x90

 

 

 

 

 

 

 

■ 청약일정 및 안내

 

28일 부터 특공

1순위는 5월 31일 입니다.

 

 

아래 청약 자격 꼭 확인 해보시고 청약 바랍니다.

 

 

 

 

 

■ 단지 특장점 분석

 

일단 향남에서 큰 1000세대 육박 대단지구요.

 

아래 처럼 단지 주변으로 어린이 공원 등 녹지가 풍부합니다.

 

 

 

 

 

 

 

또한 아이 키우는 데 가장 중요한 것 중에 하나인

초등학교 인접 요건이 우수합니다.

 

또한 어린이 코딩/초등전문 영어 교육을 제공하고

(아마도 위탁이겠죠?)

 

실내풀과 공유 비즈니스 룸이 들어섭니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

커뮤니티 센터를 한번 보겠습니다.

독서실/도서권/피트니스/골프 있고,,,,건식 사우나

 

아,,,실내 풀과 유아 풀이 있군요...

 

 

 

 

 

 

 

■ 평면도 분석

 

 

 

평면도는 예상대로 네모 반듯

3-4베이 깔끔합니다....

 

 

 

 

 

 

84 확장형 자세히 보겠습니다.

 

 

드레스 룸 상당히 큽니다....아래 사진 보이시죠?

 

주방도 넑게 빠지고 아일랜드 탁자 있고

맞통풍에,,,, 펜트리룸도 알차게 구성됩니다....

 

아래 주방 인테리어 보시면 큼직하고 럭셔리 느낌이 나네요...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

기타 원패스, 스마트홈 등 일반적인 사양들은 스킵합니다.^^

 

오늘은 61제곱 분양가 3억단지라는 제목으로 소개를 했는데요....

 

향남은 택지지구로 앞으로 확장성이 큰 곳이니,

주변 산업 단지나 삼성 화성 공장, 현기차 남양연구소등 관련 업계 및 벤더쪽 종사하시는

분들은 착한 분양가 감안 한번쯤 노려보시는 것은 어떨까 생각합니다.

 

아직은 인프라가 부족한 택지지구인데,,,,

 

무주택자 분들은 분양을 받느냐,

기존 물량을 사시느냐

아니면 전/월세로 좀 더 상황을 보시는냐,,,

 

크게 3가지 스탠스인데,,,

인플레이션 시대,,,,,내집한채는 큰 고민 없이 가능한 빠른 장만을 하는게 

맞지 않나 이코대디는 생각합니다.(판단은 개인의 몫입니다.^^)

 

 

 

끝.

 

*함께 보면 좋은 이코대디 포스팅

 

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