(5/31)수도권 테라스+직주근접 아파트 분양합니다.

안녕하세요.

 

오늘은 분양 소식으로 포스팅을 해봅니다.

 

서울 아파트 입주 물량은 아래처럼 역대급 입주 절벽을 나타내고 있습니다.

 

이럴때는 서울 분양을 마냥 기다리는 것보다

초고가점자가 아니라면 수도권 좋은 입지 지역을 적극적으로 분양 공략하여,

 

선점하는 유연한 전략도 필요합니다.

 

 

 

 

오늘은 경기도에서 그것도 직주근접이 좋은 1군 건설사 분양 소개를 합니다.

 

 

 

바로 오포 자이 디오브 입니다.!

 

 

오포가 어디냐구요? 듣보잡이라구요?

경기도 광주시 오포읍입니다.

 

그리고 이미 조정 지역이기도 합니다.

 

왜 기대되는 단지 인지 먼저 입지부터 보겠습니다.

 

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■ 입지 분석

 

GS건설 홈피를 보면 대놓고

빠른 판교라고 첫 번째 키워드를 적어놨습니다.

 

네 광주시이지만 판교가 지척입니다.

아래 지도 보시면 감이 오시죠?

 

 

 

 

 

 

사업 예정지인 오포읍 고산리 448번지 일원에서

판교역까지 차로 27분정도 걸리는 군요.

 

자차로 다닐만한 거리이죠?

 

 

 

 

 

네이버 본사까지도

28분정도 거리입니다.

 

물론 출퇴근 시간, 요일별 도로상황등에 따라

다를 수 밖에 없이니 감만 잡고 가시고 실제 임장을 해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

■ 청약일정 및 개요

 

공급 규모는 총 447세대+448세대로 

 

총 단지 규모는 900세대에 육박하는 대단지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3블록 4블록이 각각 있고,

지상 23층 규모로 각각 6동 7동이니 총 13동이 들어섭니다.

아래 조감도 참조해주세요......녹지도 상당히 풍부하군요.....

 

 

 

 

 

 

 

 

■  단지 분석

 

먼저 특화 설계로

오픈 발코니가 눈에 띄군요...

 

포켓 테라스도 있구요(물론 일부세대)

 

스카이 라운지도 들어갑니다

 

주변이 산과 녹지라 힐링되겠군요...

 

 

 

 

 

 

 

 

또하나의 특화설계.........

자이안 커뮤니티 센터인데요.......

 

 

바로 키즈 수영장입니다.

 

악기연습실 영상 감상실 

로비 겸 카페가 넓찍하구요...키즈룸..독서실, 공유 워크룸..

 

 

 

 

 

C-4단지에도 커뮤니티가 있는데 

여기는 피트니스,골프,사우나, 필라테스등 평이합니다...

 

 

 

 

 

단지 배치도는 녹색 녹색 녹색 합니다.

 

바로 앞 고산천, 주변 녹지 드리고 단지는 전형적인 배산 임수군요

 

병품 처럼 펼처짐..

 

 

 

 

 

 

 

■  평면 분석

 

 

 

84A 4BAY이구요...

아래 그림 처럼 일부동이 오픈 테라스 인데.........

너무 대상 세대가 작군요......

 

아쉽...

 

 

 

 

84 D타입이 포켓 테라스 전용 평면 같군요

150세대 정도 되니 꽤 됩니다.

 

 

 

 

 

104제곱이 펜트 하우스인데,,,,,,,,,,

 

아래 광활한 테라스 보이시나요???

보기만 해도 흐뭇합니다......

 

 

 

 

 

 

 

■  청약 조건

 

 

 

 

 

 

■  분양가 분석

 

3블록 기준...

84제곱이 4억 초반 부터~후반까지

74제곱은 3억 후반부터 4억 초중반까지 입니다.

 

팬트하우스는 8억 중반대입니다.

 

 

 

3블록 분양가

 

 

4블록 분양가

 

 

 

 

 

 

■ 이코대디의  총평

 

인근 오포은 힐스테이트 태전 30평이 6억 실거래이니

분양가는 확실히 저렴합니다.

 

그런데 초등학교가 있는지......... 확인이 안되는 군요

 

 

태전동 단지들은 초등/중등 매우 가깝고,

인프라 구축인데,,

 

오포자이쪽은 지도상으로는 그냥 산입니다.

공기는 좋겠지만.....인프가 걱정이...

 

아무래도 그런 이유로,

세대별 평면을 상당히 다양하게 뽑았고,

오픈테라스 포켓테라스 등 설계도 굉장히 수고스럽게 했습니다.

이게 시공할때도 손이 많이 가죠?

 

그리고 커뮤니티에 키즈 수영장으로 가치를 높였습니다.

 

좋게 생각하면

아직 인프라가 없으니, 앞으로 좋아질 일만 남은 거 이기도 합니다.

 

판교/분당 직장인들에게 좋은 선택지가 될 분양단지임은 분명해 보입니다.

 

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초등학교는 예정되어 있다고 인터넷 서핑 중에 찾았는데....

개교 예정등, 관할 교육청에 더블 체크 해보시기 바랍니다.

 

출처 호갱노노

 

 

 

 

 

끝.

 

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