안녕하세요 이코대디입니다.
오늘은 지난 강동구/마포구 편에 이어 오늘은 서울 영등포구 대장 아파트에 대해 포스팅 해보겠습니다.
먼저 영등포구에 대해서 한번 알아볼까요?
영등포(永登浦)는 조선시대 정조13년(1789년) 호구총수(戶口總數) 통계자료집에서 최초 사용되었습니다.
영등포라는 지명이 통계서가 아닌 정식 사서에 등장한 것은 고종13년(1876년) 정월 18일조의 구절에 기록되었습니다.
기준이 중요하죠?
국토교통부 실거래가 기준이며,
20년 7월 1일~20년 12월 30일
31~35평 기준입니다,
영등포 인구는 37만명이군요.(17년 1월 기준)
남자와 여자의 성비가 1:1수준으로 비슷합니다.
면적은 24.37km2로 서울시의 4.03%이고 주거지 비율이 32%이고 녹지지역이 36%수준으로 상당히 높습니다.
여의도동의 여의도 공원과 여의도 한강공원의 영향으로 보입니다. 그리고 한강을 면하고 있는 구이므로,
녹지가 상대적으로 풍부합니다.
주요시설은 학교 43개, 시장 및 대형점 39개로 평균 수준인데, 공원이 68개나 됩니다.
그러면, 이제 영등포구 최고가 순위 알아보겠습니다.
1위는 여의도 시범 아파트네요. 20억
한국 1세대 아파트로 40살이 다 되었습니다.
재건축 호재가 있고 한강 영구조망권이라는 희소성으로 구축임에도 불구하고 20억을 찍었습니다.
2.미성아파트입니다
한강변과는 다소 떨어져있지만, 여의도의 중심에 위치 하고 있죠. 여의도역 초역세권 직주근접의
아이콘 아파트입니다.
3.광장아파트 19.1억
미성아파트 건너편에 위치하고 있고 역시 여의도 타 아파트와 동일하게 재건축을 기다리고 있습니다.
4.한양아파트 16.5억
3위와 4위 격차가 3억 수준으로 벌어졌습니다. 재건축 진행 스피드와 무관 하지 않습니다.
5.아크로타워 스퀘어 아타스 입니다. 16.3억
영등포 신축 대장이고, 나홀로 비여의도를 시세를 리딩하는 대림산업의 고급화 아파트입니다.
여의도가 가깝기 때문에 신축을 원하는 여의도 직장인들의 선호도가 높은 곳입니다.
6위 화랑 아파트 여의도 재건축 단지
7위 신길뉴타운이 처음으로 등장합니다. 래미안 에스티움 15.5억 신길뉴타운의 자타공인 대장 단지입니다.
가격도 LTV0%가 나오는 15억 허들을 돌파 했다는 것에 의미가 있습니다. 실거주의 힘입니다.
8위 당산동 대장 당산삼성 래미안
한강공원 가깝고, 당산역, 양평역등 교통 여건이 우수하며 학군또한 좋은 곳입니다.
여기도 15억 허들을 넘은 15.25억이네요.
9위 신길 파크 자이입니다.
신길 뉴타운은 이제 완성을 향해 달려가고 있습니다. 15억 돌파 한것에 의미가 큽니다.
신안산선 확정 호재와 함께, 영등포 비여의도의 명품 주거 단지로 거듭나고 있습니다.
이상으로 영등포구 최고가 거래 아파트를 확인해 보았습니다.
여의도에 재건축이 시작되고 아크로타워스퀘어가 따라가며, 신길 뉴타운이 뒤에서 힘차게 밀어주는
영등포구의 아파트 가치는 2030 서울 3대 업무 지구중에 하나인 영등포/여의도 지구 발전과 함께
지속 상승하리라 예상됩니다.
끝.
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