5호선 검단 신도시 김포 연장안 발표

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안녕하세요 이코대디입니다.

 

국토 교통부 대광위에서 어제 (19일) 서울 지하철 5호선 연장안을 발표 했습니다.

 

인천으 검단신도시 2군데를 거쳐 김포로 들어가는 노선인데요.

 

건폐장 이전 및 사업 비용 분담 방안 등이 발표되었지만,

실제로 인천-김포간 반응은 엊갈린 상황입니다.

 

이번 국토부 발표는 5호선 연장안에 대한 가이드 라인을 제시한것이지,

기본설계 등 사업의 개시를 의미하는 것은 아니니, 실제 김포, 검단 신도시 주민이 5호선을 타기까지는

상당한 시간이 소요될 것으로 보입니다.

 

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먼저 국토부 안을 살펴보겠습니다.

 

인천시안은 인천시 관내에 총 4개역 정차였고

김포시안은 인천시 관내 2개 역 정차였습니다.

 

 

 

국토부 조정안은 김포시 안과 가까운 인천관내 2개 역 정차인데요...

 

정확하게 짚어 보면 101역과 102 역입니다.

 

전체적으로 김포공항-방화에서  김포 풍무-검단 101역-102역-김포 감정-김포 장기로 이러지는 연장입니다.

 

 

 

위 노선도를 보면 정확하기 나와 있는데요

풍무역과 장기역에서 김포 골드라인과 이어지는 노선입니다.

 

검단 신도시 101역은 복합 쇼핑몰과 법조타운 앵커 시설 그리고 검단 신도시 시범단지라고 할 수 있는

호반, 우미린, 금호등 신축이 인접해 있는 곳이고

102역도 최근 분양이 한창 진행 중이기 때문에

 

검단 신도시 역세권 입주민과 김포 골드라인 지옥철 운행 김포 시민들에게는 희소성이긴 합니다.

 

하지만, 위와 같이 노선이 U자형으로 구부러져 있고, 공항철도나 9호선 EXPRESS와 다르게

모든 역을 정차하는 상대적 완행 5호선이라 서울 주요 업무지구 까지는 상당한 시간이 소요될 것으로 보입니다.

 

 

실제로 인서울 김포공항역에서도 여의도 업무지구까지는 40여분이 걸리는 상황에서

검단 신도시 에서 여의도를 5호선 타고 가면,,,,,,1시간 정도 것으로 봐야하지 않을까 합니다.

 물론 김포 골드라인 지옥철 이슈 해결과 출퇴근 인파 분산 효과는 상당할 것으로 보입니다.

 

그리고 계양역 통한 공항철도 이용등 여러 옵션이 있는 상황에서

여의도, 광화문, 강남 등 주요 지구 접근 경로는 다양하지고,

 

5호선 역세권이라는 상징성은 하남의 그것 처럼, 집값에 분명 호재임은 분명합니다.

 

 

 

그렇다면 이번에 5호선 연장으로 호재를 받을 만한 단지에 대해 살펴봅니다.

 

일단 풍무역(5호선 예정)주변에 풍무 센트럴 푸르지오 아파트, 풍무 푸르지오입니다.

 

 

 

2467세대 7년차 단지인 풍무센트럴 푸르지오.

 

최근 실거래가 6억 중후반, 매물은 7억 초반에 형성됩니다.

 

아무래도 5호선 역세권이 되니, 그리고 서울과 인접한 대단지라 

향후 지속 주목받을 거 같습니다.

 

 

 

 

 

 

검단 신도시 101역 주변에는 호반,우미린, 금호 가 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

검단금호어울림센트럴.... 1452세대 입주 4년차.

 

 

국평기준 7억 수준 실거래....매물은 7억 초중반 형성되어 있습니다.

 

 

 

 

아마도 5호선 역세권 단지가 되면.....이정도 가격 수준은 추억이.....

 

 

오늘은 5호선 검단,김포 연장안 살펴봤는데요....

 

문제는 과연 언제 될것인가.....인데요....

 

향후 일정은 2월까지 지자체 주관으로 주민 의견 수렴하고 이후 서울 5호선 김포검단 연장사업을 제4차 광역교통시행

계획에 반영 예정입니다.

 

참고로 사업비는 각 지역에 소요되는 사업비 비율 만큼, 인천 과 김포간 각출하는 것으로 가이드가 나왔는데요

 

인천은 약 6천억원, 김포는 약 2.2조억원이 될 것으로 보입니다.

 

 

 주민 의견 수렴은 보나 마나 내집앞에 지하철이라는 명분이 생길 것이고

사업비 분담도 지자체난 합의가 필요한데,,,,,

 

동남권 대비 상대적으로 낙후된 수도권 서남부 지역에 주민들을 위해

대승적인 차원에서 빠른 합의와 빠른 착공을 바래봅니다.

(이웃님들 중에 김포, 검단신도시 거주자 분들이 계신대요. 미리 축하드립니다.)

 

끝.