비주택 상품 인기 어디까지 갈까?(Feat 파주 운정 신도시)

안녕하세요.

 

이코대디입니다.

 

아래 지난포스팅에 비주택 상품에 대해 한번 다뤘는데요..

 

https://economydaddy.tistory.com/144

비주택 상품 어떤 것이 좋을까?

 

 

크게 민간임대, 생숙, 아파텔(오피스텔 2~3룸) 이 있는데

 

요새 가장 인기 있고 활성화 된 것은 아파텔입니다.

 

 

하루가 멀다하고 각종 아파텔 분양공고가 올라오고 있는데요.

 

최근에는 북청라 푸르지오 트레시엘이 역대급 경쟁률로 조기완판이 된바 있습니다.

 

 

그리고 올해 최대어 아파텔이 하나 남았는데요.

 

바로 힐스테이트 더 운정입니다.

 

 

 

출처 힐스테이트 홈페이지

 

 

아파트 744세대, 오피스텔(아파텔) 2669세대 초대형 단지입니다.

 

1군 브랜드 현대 힐스테이트

 

 

단지내 스타필드 예정되어 있구요, 경의 중앙선 운정역 초역세 입니다.

 

아래 단지 배치도에도 위쪽으로 역사가 보이네요.

 

 

출처 힐스테이트 홈페이지

 

 

 

게다가 최고층 49층에 스카이 라운지

20미터 짜리 골프 연습장등 고급화 특화설계가 돋보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

오피스텔이지만 아파트와 동일한 3룸+화장실 2개 구조,

 

3~4인가족 살기에 전혀 문제 없는 구조입니다.

 

 

 

 

 

분양가 얼마일까요?

 

일단 느낌적인 느낌이 아주 좋아 보입니다.

 

규제에서 상대적으로 자유로운 아파텔이란 점도 매력적입니다.

 

 

84OA 타입 30층 기준 8억 후반대군요.

 

 

 

 

 

이웃님들 생각은 어떠신가요?

 

84타입 오피스텔은 아파트로 치면 59타입 정도 되지요?

 

일단 생각보다 쎄다.................인데 주변시세와 비교해 봅니다.

 

 

300x250

728x90

 

아래 지도에 빨간 지점들이 힐스테이트 더 운정이구요

 

밑에 운정 호수 공원 

운정역 초역세 

대단지 브랜드 

스타필드 

초고층 마천루 ......

 

주변에 비교 할만한 단지는 없습니다.

 

 

 

 

파주 대장지역중 하나인 동패동으로 가봅니다.

 

GTX A역세권 신축 대단지중 운정신도시 아이파크가 34평 기준 9.7억 정도 실거래 찍혔군요...

운정 신도시 국평 10억도 올해 돌파될 것 같은 기세입니다.

 

 

 

힐스테이트 더 운정 오피스텔 84타입(아파트 기준 59타입과 비슷하다고 보면,,,,,)

 

분양가,,,,,,,,,,,이코대디 생각은 완공되는 3년 후 가격이 어떻게 될지에 따라, 

 

보는 관점이 달라질 거 같습니다.

 

분양가 상한제를 적용받지 않는 아파텔이라 그런지 예상보다 높게 나온 것임에는 

틀림없어 보입니다.

 

추신: 완판은 될걸로 조심스레 예상해봅니다.

 

 

끝.