25평 이제 15억 시대

안녕하세요. 이코대디입니다.

 

25평 이제 15억 시대....강남 이야기가 아닙니다.

 

 

서울 비강남지역에서 벌어지고 있습니다.

 

 

몇군데 살펴봅니다.

 

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옥수동 래이안 옥수 리버젠

 

 

24평기준 실거래 15억 돌파는 오래이고 이제 17억을 향해 달려갑니다.

 

 

 

물론 30평대는 20.5억 실거래 이제 21억을 향해 가는 마용성 대장중에 하나입니다.

1511세대 대단지에 이제 10년차 단지입니다.

 

 

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마래푸

 

24평기준 16억 실거래 되었습니다.

마포가 한동안 주춤했죠?

19년 20년까지는 상승세가 서울 top권이었으나, 다시 꿈틀거립니다.

 

 

24평이 16억 실거래인데,

33평/34평은 18억 후반대이군요

 

즉, 34평이 싸보인다는 뜻입니다.

20억은 이미 돌파했어야 하는데,,,,,,,

 

마래푸가 옥수동 래이안 리버젠에 밀리는 모습.

 

 

 

 

고덕 그라시움

 

25평이 8월에 15.3억 거래 되었습니다.

이제 고덕도 25평이 15억 돌파.

 

동쪽 끝 동네라는 인식은 사라진지 오래입니다.

 

 

 

여기도 34평이 18억대 실거래이니,

34평이 싸보일 정도입니다.

 

 

 

바로 아래 위치한 아르테온은 24평이 14억 언저리로 역시 고덕대장은 명실공히 그라시움

 

 

 

 

마지막으로 광장동 극동아파트

 

33년차 단지임에도 

28평이긴 하지만 17억 실거래............대단합니다.

 

 

광나루역 초역세, 한강뷰, 

극동아파트 한강뷰(출처 호갱노노 입주민)

그리고 광남 초중고 5분 컷.........

 

재건축 추진중인데 잘되길 바래봅니다.

 

 

 

오늘은 비강남 25평 15억 단지들 살펴봤네요.

 

너무 올랐다구요?

거의 강남 비인기 단지 가격이라고요?

 

이코대디가 볼때 비강남 인기 단지들

마용성,흑석,목동등 우상향은 당분간 계속될 것으로 보입니다.

 

대출 규제 15억 문턱을 이미 넘었다는 뜻은

그만큼 실거주 갈아타기 수요가 탄탄하단 뜻입니다.

 

내년 대선을 앞두고 규제완화냐 규제 유지냐에 따라

투자법이 바뀌어야 하겠지만, 규제 완화에 따른 하방압력이 강해질때

결국 버티는 단지는 입지... 

 

끝.