4월 청약 놓지면 후회할 단지 공개(수도권)

안녕하세요 부동산 빅데이터 읽는 이코대디입니다.

 

어느 덧 21년도 2분기가 되었군요

1년의 1/4가 벌써 지나간 것입니다.

 

무주택자에게 여전히 가장 매력적인 내집마련 방법은 청약입니다.

 

하지만 가점이 낮다고, 예치금이 낮다고 청약가능성이 낮다고 포기 하는 분들을

간혹 접합니다. 

청약은 결국은 다다익선입니다.

기 계약분이 취소가 될 수도 있고,

가점제가 아닌 추첨제 기회도 있으며,

아직 알려지지 않는 상대적으로 경쟁률이 낮은 곳도 있기 마련이기 때문입니다.

 

 

지난 포스팅에는 3/4월 주목해야할 청약단지를 올린 바 있습니다.

아래 링크 놓치지 마시고요.(1탄)

economydaddy.tistory.com/67

3월/4월 주목해야 할 청약 단지 공개

 

오늘도 이어서 4월 주목할 단지 포스팅 합니다.(2탄)

 

 

■첫번째 소개 단지는: 오산세교지구 호반 써밋입니다.(A2블록 그랑빌) 

 

민영단지로 총 867세대 공급 규모입니다.

특별공급 접수는 4/5

 

1순위는 4/6입니다.

 

 

 

 

A2블록과 CD1블록 이렇게 2개 단지로 접수가 가능하니

참조하세요.

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입지가 가장 중요하죠?

오산 세교지구내 위치하고, 오산대역이 근거리이며,

주변에 학교, 상업 인프라가 구축 예정입니다.

물향기 수목원등 풍부한 녹지를 자랑하며 주변에 오산 산업 단지로

빠르게 접근이 가능한 직주근접/학세/공세권 아파트입니다.

 

 

 

 

용적률 또한 189%로 매우 준수하고 건폐율 13%대의 쾌적함은 분명한 장점입니다.

74제곱~104타입까지 주로 중대형 위주로 구성이 된 867세대 단지며

최고 25층이니 세교지구 스카이라인이 더욱 멋있어 지겠군요.

 

 

분양가 살펴봐야죠?

84제곱 기준 3억 후반~4억 초반입니다.

계약금 10%

중도금 60%

잔금 30% 구조이고, 가격 착하군요.^^

 

 

 

■두번째 소개 단지는: 오산세교지구 호반 써밋 라테라스 Cd1블록 입니다.

 

 

네이밍에서 느껴지죠? 요즘 대세인 테라스 아파트입니다.

아래 조감도 먼저 감상하시죠

위치는 앞서 소개한 A2블록과 근거리이며 수청초 바로 옆 초품아 입니다. 상업지구 홈플러스와도

아주 가깝고 유치원, 물향기 수목원이 있어 너무 쾌적합니다.

 

 

호반써밋 홈페이지도 아래처럼 

아파트 특장점으로 교육 /교통/자연 환경을 강조하고 있습니다.

 

 

 

테라스 아파트는 요새 진리인데 

청약 일정과 가격도 알아보겠습니다.

 

먼저 일정은 4월 5일 부터 시작하니, 미리 미리 준비해두시고,

a2블록과 cd1블록 중복 접수가 가능하다고 하니 오산 세교 생활권 실수요자들에게는

참 좋은 기회입니다.

 

 

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가장 궁금한 가격 알아보겠습니다.

113제곱 기준 5억대~6억대로 형성이 되어 있습니다.

같은 평형이어도 타입과 층에 따라 분양가 편차가 심합니다.

 

 

테라스 아파트는 동간 거리와 단차가 생명입니다.

테라스에서 조망권 확보를 위해서 입니다.

 

단차를 잘 이용하고 동간거리도 적절하게 잘 유지시킨 느낌입니다. 

 

무엇보다 단지네 수청초있다는 것은 최대 장점입니다.

 

그리고 테라스 아파트는 

유닛 구조가 상당히 중요한데 공간을 잘 뺐는지 볼까요?

 

판상형으로 잘 빠졌고,

일부 타입은 복층형이군요.

앞서 분양가 편차가 심한이유가 단층/복층 타입의 차이였군요.

 

 

 

 

 

153타입은 지하층도 있네요.

특화 설계가 돋보입니다.

 

지하는 음악실/작업실/놀이방/창고형 공간/파티룸/영화룸등 활용도가 상당히 

다양해서 좋습니다.

 

말이 지하니 발코니가 있으니 조망도 가능할 것으로 기대됩니다.

 

아무쪼록 희소성있는 호반 써밋 라테라스 관심있으신 분은

분양공고문 잘 살펴서 좋은 선택 하세요.

 

 

■세번째 소개 단지는: 관악 중앙하이츠 포레

 

관악구 봉천동에 오랜만에 반가운 신축입니다.

총 82세대 중에 일반 분양 공급 규모 34세대 나홀로 지만 46/63제곱이 공급되니

 

신혼부부 중소형으로 좋은 사이즈 입니다.

 

4월 9일 특별공급/12일 1순위 청약일정입니다.

 

 

위치는 봉천역 도보이용 거리이고 봉림중. 관악초가 근거리입니다 .

봉천 대장중에 하나인 e편한세상 서울대입구가 가깝고, 장군봉 공원 공세권입니다.

 

 

조감도가 조촐하군요.

가로주택정비 사업이라 소단지 규모고, 용적률 199% 저층 단지입니다.

 

 

 

가격 궁금하시죠?

46제곱은 4억 후반 5억 초반이고

63제곱은 6억 중후반대입니다. 

 

 

■마지막 소개 단지는 용인드마크 데시앙입니다.

 

1069세대 대단지로 용인 처인구 김량장동 신축입니다.

 

 

 

입지 볼까요?

처인구 하면 sk하이닉스 신축 클러스터가 들어설 곳이죠?

에버라인 운동장-송담대역 역세권이고

GTX A도 근거리 들어설 예정이라고 합니다.

 

용인 특성상 용인중앙공원등 공세권의 쾌적함이 있고,

초등학교는 다소 멀어보이네요.

 

 

 

이단지를 굳이 선정한 이유는 

청약과열지구(투기과열지구 아님)라서 추첨제가 25%배정이 되기 때문입니다.

 

추첨제 당첨자 기준은 아래 및 분양공고를 상세 참조하시어 좋은 선택을 하시기 바랍니다.

공급 금액은  착합니다.

84제곱이 4억 초반이군요

59제곱은 3억 초반

51제곱은 2억 중후반입니다.

 

과연 경쟁률 대박이 날까요?

 

 

 

오늘 주목할 분양단지 포스팅은 여기서 마칩니다.

다음 포스팅에 추가로 단지 소개해 보겠습니다.

 

 

끝.

 

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